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France › Iffendic › Le Refoul › n° 3

3 Le Refoul, Iffendic

Vendu 75 650 € (890 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 357500 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3890 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −44 %Iffendic1 584 €/m² 597 ventesPrix à Iffendic → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle YD0135
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN14 984 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 890 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Le Refoul

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 890 € À 2 294 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/07/2021 n° 3 · Maison · 3 p. 16/07/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 75 650 €890 €/m² 890 €
12/06/2017 n° 3 · Maison · 3 p. 12/06/2017 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 195 000 €2 294 €/m² 2 294 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Le Refoul, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6600 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI890 €/m²2 ventes · dernière 2021
LE REFOULMÉDIANE DE LA RUE 890 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6600−24 %680 €/m²Maison 146 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2023–2024
1 333 € 2 000 € ▲ VENTE 2021 ICI · 890 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 LES FOSSES 175 m² 301 700 € 1 724 €
2 LA FILIAIS 100 m² 200 000 € 2 000 €
33 LA LANDE ROUSSEL 135 m² 179 955 € 1 333 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 2 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 559 M · 2023–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Le Refoul
Ventes sur la voie1
Iffendic
Tendance 3 ans+12 %
vs département-32 %
Rendement brut5.2 %
Voir Iffendic ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune144ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,8 %
au prix de 76 k€
NET (EST.)
8,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
745 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLEIffendic597 ventes · 1 584 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Iffendic → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Le Refoul à Iffendic ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (890 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Le Refoul a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/07/2021, maison de 85 m² à 75 650 €, soit 890 €/m².

Est-ce cher pour Le Refoul ?

Oui : 890 €/m² contre 890 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -56 % face à la médiane 2025 de Iffendic.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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