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France › Iffendic › Le Closel › n° 1

1 Le Closel, Iffendic

Vendu 75 000 € (1 442 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 357500 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 442 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −6 %Iffendic1 528 €/m² 597 ventesPrix à Iffendic → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles XY0012 + XY0071
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 236 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 442 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Le Closel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/07/2022 n° 1 · Maison · 3 p. 29/07/2022 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 75 000 €1 442 €/m² 1 442 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Closel, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI1 442 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 3−48 %754 €/m²Maison 57 m² · vendu 2022n° 7+71 %2 469 €/m²Maison 81 m² · vendu 2022
LE CLOSELMÉDIANE DE LA RUE 1 442 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
754 € 2 469 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 442 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 LE CLOSEL 81 m² 199 989 € 2 469 €
3 LE CLOSEL 57 m² 42 978 € 754 €
2 LA VILLE ES PLAIDS 108 m² 135 000 € 1 250 €
1 LA ROSAIS 165 m² 207 240 € 1 256 €
5048 LA VILLE ES PLAIDS 182 m² 343 616 € 1 888 €
Les comparables retenus s'étalent de 754 € à 2 469 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 558 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Le Closel
Ventes sur la voie3
Iffendic
Tendance 3 ans+12 %
vs département-34 %
Rendement brut6.6 %
Voir Iffendic ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune144ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
456 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLEIffendic597 ventes · 1 528 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Iffendic → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Le Closel à Iffendic ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 442 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Le Closel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/07/2022, maison de 52 m² à 75 000 €, soit 1 442 €/m².

Est-ce cher pour Le Closel ?

Oui : 1 442 €/m² contre 1 442 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Iffendic.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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