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France › Iffendic › La Guerche › n° 3

3 La Guerche, Iffendic

Vendu 110 000 € (1 964 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 3575010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 964 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −13 %Iffendic2 255 €/m² 597 ventesPrix à Iffendic → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 18 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZC0070 + ZC0072
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 349 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 964 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 La Guerche

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/06/2025 n° 3 · Maison · 1 p. 30/06/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 110 000 €1 964 €/m² 1 964 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Guerche, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+10 %2 413 €/m²Maison 109 m² · vendu 2025
n° 3VOUS ÊTES ICI1 964 €/m²1 vente · dernière 2025
LA GUERCHEMÉDIANE DE LA RUE 2 189 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus17 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
429 € 2 726 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 964 €
LES 17 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 LA GUERCHE 109 m² 263 017 € 2 413 €
1 LES QUARTIERS 114 m² 160 056 € 1 404 €
1 IMP DU CHAMP DE LA ROCHE 79 m² 202 003 € 2 557 €
4 IMP DU CHAMP DE LA ROCHE 108 m² 253 044 € 2 343 €
6622 LA HAUTE HOUSSAYE 140 m² 60 060 € 429 €
27 RUE DU CHAMP DE LA ROCHE 102 m² 52 326 € 513 €
27 RUE DU CHAMP DE LA ROCHE 102 m² 176 664 € 1 732 €
5281 LA DEVINAIS 85 m² 159 970 € 1 882 €
2 RUE DES GENETS 96 m² 189 984 € 1 979 €
20 RUE DU CHAMP DE LA ROCHE 75 m² 150 000 € 2 000 €
Voir les 17 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 429 € à 2 726 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 696 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
La Guerche
Ventes sur la voie2
Iffendic
Tendance 3 ans+12 %
vs département-3 %
Rendement brut4.3 %
Voir Iffendic ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune144ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
491 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLEIffendic597 ventes · 2 255 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Iffendic → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 La Guerche à Iffendic ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 964 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 18 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 La Guerche a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/06/2025, maison de 56 m² à 110 000 €, soit 1 964 €/m².

Est-ce cher pour La Guerche ?

Non : 1 964 €/m² contre 2 189 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Iffendic.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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