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France › Iffendic › La Courbe › n° 2

2 La Courbe, Iffendic

Vendu 19 000 € (487 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1971 · CP 357500 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2487 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −65 %Iffendic1 382 €/m² 597 ventesPrix à Iffendic → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle YE0045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 800 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 487 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 La Courbe

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/07/2023 n° 2 · Maison · 2 p. 05/07/2023 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 19 000 €487 €/m² 487 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2022–2023
1 333 € 1 685 € ▲ VENTE 2023 ICI · 487 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 LA LANDE ROUSSEL 135 m² 179 955 € 1 333 €
5148 LES MESNILS 89 m² 149 965 € 1 685 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 1 685 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 323 M · 2022–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
La Courbe
Ventes sur la voie1
Iffendic
Tendance 3 ans+12 %
vs département-41 %
Rendement brut7.9 %
Voir Iffendic ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune144ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
21,6 %
au prix de 19 k€
NET (EST.)
15,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
342 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEIffendic597 ventes · 1 382 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Iffendic → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 La Courbe à Iffendic ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (487 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 La Courbe a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/07/2023, maison de 39 m² à 19 000 €, soit 487 €/m².

Est-ce cher pour La Courbe ?

Oui : 487 €/m² contre 487 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -76 % face à la médiane 2025 de Iffendic.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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