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France › Iffendic › Bourien › n° 11

11 Bourien, Iffendic

Vendu 263 300 € (2 194 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1985 · CP 357500 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 194 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −2 %Iffendic2 242 €/m² 597 ventesPrix à Iffendic → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle WL0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1985
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 690 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 194 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Bourien

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/11/2025 n° 11 · Maison · 5 p. 19/11/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 263 300 €2 194 €/m² 2 194 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Bourien, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2
CÔTÉ IMPAIR
n° 11VOUS ÊTES ICI2 194 €/m²1 vente · dernière 2025
BOURIENMÉDIANE DE LA RUE 2 201 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+0 %2 208 €/m²Maison 77 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021
1 791 € 2 208 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 194 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 BOURIEN 77 m² 170 016 € 2 208 €
15 LE MOULIN DU BREIL 150 m² 300 000 € 2 000 €
3 LA BARATAIS 91 m² 162 981 € 1 791 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 791 € à 2 208 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 650 M · 2021 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Bourien
Ventes sur la voie2
Iffendic
Tendance 3 ans+12 %
vs département-4 %
Rendement brut5 %
Voir Iffendic ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune144ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 263 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 052 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA VILLEIffendic597 ventes · 2 242 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Iffendic → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Bourien à Iffendic ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 194 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Bourien a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/11/2025, maison de 120 m² à 263 300 €, soit 2 194 €/m².

Est-ce cher pour Bourien ?

Oui : 2 194 €/m² contre 2 201 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Iffendic.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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