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France › Hyères › Olbius Riquier-Nartettes › Roubaud › n° 9001

9001 Roubaud, Hyères

Vendu 310 000 € (3 444 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1951 · CP 834008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90013 444 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −12 %Olbius Riquier-Nartettes3 913 €/m² 805 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Hyères6 270 €/m² 13 287 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 9001Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 370 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CK0008 + CK0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1951
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 143 m²
Dernière vente : 3 444 €/m² en 2023 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9001 Roubaud

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/12/2023 n° 9001 · Maison · 5 p. 13/12/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 310 000 €3 444 €/m² 3 444 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Roubaud, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9005 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9001VOUS ÊTES ICI3 444 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 9005−21 %2 950 €/m²Maison 135 m² · vendu 2015
ROUBAUDMÉDIANE DE LA RUE 3 750 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 9006+19 %4 466 €/m²Maison 103 m² · vendu 2023n° 9018−83 %656 €/m²Maison 170 m² · 2 ventes · 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 391 € 6 909 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 444 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
396 CHE DU PALYVESTRE 80 m² 452 800 € 5 660 €
396 CHE DU PALYVESTRE 80 m² 552 720 € 6 909 €
476 CHE DE LA VERLAQUE 150 m² 859 950 € 5 733 €
886 CHE DE LA VERLAQUE 115 m² 274 965 € 2 391 €
Les comparables retenus s'étalent de 2 391 € à 6 909 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 657 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin du Roubaud
Ventes sur la voie0
Olbius Riquier-Nartettes
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune16ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-38 %
Voir Olbius Riquier-Nartettes ↗
Hyères
Tendance 3 ans+14 %
vs département+53 %
Rendement brut3 %
Voir Hyères ↗
Var
Rang de la commune21ᵉ sur 145
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 310 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 405 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9001 ?

LE QUARTIEROlbius Riquier-Nartettes805 ventes · 3 913 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 287 ventes · 6 270 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 9001Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9001 Roubaud à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9001 Roubaud a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/12/2023, maison de 90 m² à 310 000 €, soit 3 444 €/m².

Est-ce cher pour Roubaud ?

Non : 3 444 €/m² contre 3 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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