France › Hyères › Riondet › Place Cafabre › n° 10

10 Place Cafabre, Hyères

Name: 10 Place Cafabre, 83400 Hyères
Address: 10 Place Cafabre, Hyères, 83400, FR

Vendu 199 000 € (2 551 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1700 · CP 8340039 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Place Cafabre, 83400 Hyèrescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 551 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −35 %Riondet3 918 €/m² 919 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Hyères4 775 €/m² 13 886 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 145 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BC0017 + BC0018

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1700

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN57 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 551 €/m² en 2021 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Place Cafabre

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

26/04/2021 n° 10 · Maison · 4 p. 26/04/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 199 000 €2 551 €/m² 2 551 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Place Cafabre, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8

PLACE CAFABREMÉDIANE DE LA RUE 4 161 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−49 %2 115 €/m²Maison 100 m² · vendu 2015 n° 8+0 %4 161 €/m²Appt 26 m² · 3 ventes · 2025

n° 10VOUS ÊTES ICI2 551 €/m²1 vente · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 974 € 6 467 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 551 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 MTE SAINTE CROIX 88 m² 528 000 € 6 000 €

14 RUE CAFABRE 30 m² 132 990 € 4 433 €

13 RUE CAFABRE 75 m² 485 025 € 6 467 €

5 VC 2EME TRA LAMALGUE 100 m² 445 000 € 4 450 €

2 VC 1ERE TRA LAMALGUE 40 m² 111 400 € 2 785 €

20 RUE LAMALGUE 68 m² 235 008 € 3 456 €

5 VC 1ERE TRA LAMALGUE 77 m² 385 000 € 5 000 €

7 RUE LAMALGUE 45 m² 260 505 € 5 789 €

12 RUE LAMALGUE 83 m² 229 993 € 2 771 €

9 B RUE DU CHATEAU 300 m² 1 449 900 € 4 833 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 974 € à 6 467 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 161 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place Cafabre

Fourchette courante1 740 – 4 382 €/m²

vs commune-36 %

Dernière vente2026

Riondet

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune15ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-18 %

Voir Riondet ↗

Hyères

Tendance 3 ans+14 %

vs département+16 %

Rendement brut4.9 %

Voir Hyères ↗

Var

Rang de la commune21ᵉ sur 146

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 918 – 4 350 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 199 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 218 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LE QUARTIERRiondet919 ventes · 3 918 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 886 ventes · 4 775 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Place Cafabre à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 551 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 145 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Place Cafabre a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/04/2021, maison de 78 m² à 199 000 €, soit 2 551 €/m².

Est-ce cher pour Place Cafabre ?

Non : 2 551 €/m² contre 4 161 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -39 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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