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France › Hyères › Godillot › Avenue des Iles d Or › n° 21

21 Avenue des Iles d Or, Hyères

Vendu 420 000 € (4 884 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 8340050 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 878 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Avenue des Iles d Or3 250 €/m² 176 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Godillot3 136 €/m² 654 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Hyères3 530 €/m² 13 886 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 176 ventes dans la rue
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Calée sur 1 602 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0092
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX6
LOGEMENTS104
Dernière vente : 4 884 €/m² en 2024 · +50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue des Iles d Or

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 549 € À 4 921 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/06/2026 n° 21 · Appartement · 3 p. 24/06/2026 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 421 500 €4 901 €/m² 4 901 €
05/11/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/11/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 420 000 €4 884 €/m² 4 884 €
10/06/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 10/06/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 111 000 €4 111 €/m² 4 111 €
08/09/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 08/09/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 230 000 €4 510 €/m² 4 510 €
05/06/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 05/06/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 374 000 €4 921 €/m² 4 921 €
17/11/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 17/11/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 130 000 €3 250 €/m² 3 250 €
25/03/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 25/03/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 335 000 €3 454 €/m² 3 454 €
22/07/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/07/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 267 000 €3 256 €/m² 3 256 €
30/06/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/06/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 190 000 €3 878 €/m² 3 878 €
15/03/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/03/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 130 000 €2 549 €/m² 2 549 €
13/03/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/03/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 330 000 €3 837 €/m² 3 837 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 191 € 5 319 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 884 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 AV DES ILES D OR 54 m² 226 584 € 4 196 €
36 AV DES ILES D OR 228 m² 300 960 € 1 320 €
38 AV DES ILES D OR 21 m² 95 004 € 4 524 €
38 AV DES ILES D OR 21 m² 40 005 € 1 905 €
38 AV DES ILES D OR 90 m² 272 970 € 3 033 €
38 AV DES ILES D OR 21 m² 99 498 € 4 738 €
30 AV DES ILES D OR 66 m² 210 012 € 3 182 €
30 AV DES ILES D OR 81 m² 142 479 € 1 759 €
28 AV DES ILES D OR 68 m² 80 988 € 1 191 €
3 MTE SAINTE CROIX 85 m² 231 030 € 2 718 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 191 € à 5 319 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue des Iles d'Or
Fourchette courante2 912 – 4 319 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue des Iles d'Or ↗
Godillot
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune22ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-11 %
Voir Godillot ↗
Hyères
Tendance 3 ans+6 %
vs département-3 %
Rendement brut5.1 %
Voir Hyères ↗
Var
Rang de la commune28ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 420 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 295 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue des Iles d Or176 ventes depuis 2014 · 3 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGodillot654 ventes · 3 136 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 886 ventes · 3 530 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue des Iles d Or à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 884 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 602 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue des Iles d Or a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/11/2024, appartement de 86 m² à 420 000 €, soit 4 884 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Iles d Or ?

Oui : 4 884 €/m² contre 3 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +50 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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