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France › Humerœuille › Rue Basse › n° 3

3 Rue Basse, Humerœuille

Vendu 125 100 € (2 502 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1830 · CP 6213046 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 502 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +71 %Humerœuille1 465 €/m² 37 ventesPrix à Humerœuille → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 15 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A0571 + 0A0570
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN800 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 502 €/m² en 2023 · +46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Basse

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/10/2023 n° 3 · Maison · 5 p. 23/10/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 125 100 €2 502 €/m² 2 502 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Basse, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI2 502 €/m²1 vente · dernière 2023
RUE BASSEMÉDIANE DE LA RUE 1 715 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−37 %1 088 €/m²Maison 97 m² · 2 ventes · 2017n° 8−46 %929 €/m²Maison 140 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus14 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
385 € 2 525 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 502 €
LES 14 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE BASSE 140 m² 130 060 € 929 €
15 B RTE DE BLANGY 40 m² 101 000 € 2 525 €
15 B RTE DE BLANGY 40 m² 79 000 € 1 975 €
4 PL PUBLIQUE 104 m² 183 040 € 1 760 €
3 PL PUBLIQUE 93 m² 216 039 € 2 323 €
15 RTE DE BLANGY 91 m² 79 989 € 879 €
2 RUE DE L EGLISE 99 m² 145 035 € 1 465 €
2 RUE DE L ECOLE 105 m² 183 960 € 1 752 €
1 PL PUBLIQUE 110 m² 63 030 € 573 €
25 RTE DE BLANGY 128 m² 189 952 € 1 484 €
Voir les 14 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 385 € à 2 525 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 666 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Basse
Ventes sur la voie2
Humerœuille
Tendance 3 ans—
vs département-11 %
Rendement brut5.2 %
Voir Humerœuille ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune1ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
332 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLEHumerœuille37 ventes · 1 465 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Humerœuille → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Basse à Humerœuille ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 502 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 15 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Basse a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/10/2023, maison de 50 m² à 125 100 €, soit 2 502 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Oui : 2 502 €/m² contre 1 715 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +46 %, et +83 % face à la médiane 2025 de Humerœuille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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