France › Houilles › René Cassin › Rue Severine › n° 11

11 Rue Severine, Houilles

Vendu 304 000 € (5 333 €/m²) en 2026 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 788003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 115 467 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Severine5 475 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %René Cassin4 818 €/m² 544 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Houilles4 454 €/m² 6 240 ventesPrix à Houilles → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 781 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO1020

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX5

LOGEMENTS63

Dernière vente : 5 333 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Severine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 595 € À 6 632 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/02/2026 n° 11 · Appartement · 3 p. 02/02/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 304 000 €5 333 €/m² 5 333 €

14/10/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 14/10/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 297 690 €5 223 €/m² 5 223 €

31/07/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 31/07/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 297 000 €5 304 €/m² 5 304 €

13/09/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 13/09/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 211 845 €4 815 €/m² 4 815 €

12/09/2024 n° 11 · Appartement · 5 p. 12/09/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 464 700 €5 467 €/m² 5 467 €

13/08/2024 n° 11 · Appartement · 4 p. 13/08/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 455 000 €5 482 €/m² 5 482 €

16/11/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 16/11/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 219 500 €6 097 €/m² 6 097 €

28/09/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 28/09/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 324 023 €5 400 €/m² 5 400 €

05/05/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 05/05/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 290 000 €5 088 €/m² 5 088 €

14/04/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 14/04/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 280 300 €4 595 €/m² 4 595 €

11/04/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 11/04/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 233 200 €5 552 €/m² 5 552 €

08/02/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 08/02/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 252 000 €6 632 €/m² 6 632 €

19/09/2022 n° 11 · Appartement · 4 p. 19/09/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 396 000 €5 211 €/m² 5 211 €

19/09/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 19/09/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 360 000 €6 000 €/m² 6 000 €

20/06/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 20/06/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 320 000 €5 714 €/m² 5 714 €

03/06/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 03/06/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 350 000 €5 469 €/m² 5 469 €

02/05/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 02/05/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 350 000 €5 738 €/m² 5 738 €

09/06/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 09/06/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 368 000 €6 133 €/m² 6 133 €

19/01/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 19/01/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 345 000 €6 053 €/m² 6 053 €

03/12/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 03/12/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 263 000 €6 116 €/m² 6 116 €

26/06/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 26/06/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 290 000 €5 088 €/m² 5 088 €

29/04/2015 n° 11 · Appartement · 4 p. 29/04/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 377 100 €4 897 €/m² 4 897 €

07/07/2014 n° 11 · Appartement · 4 p. 07/07/2014 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 523 000 €4 798 €/m² 4 798 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Rue Severine, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−78 %1 212 €/m²Maison 197 m² · vendu 2021

n° 11VOUS ÊTES ICI5 467 €/m²23 ventes · dernière 2026

n° 17+1 %5 526 €/m²Maison 76 m² · vendu 2014

RUE SEVERINEMÉDIANE DE LA RUE 5 475 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+64 %9 000 €/m²Maison 110 m² · vendu 2022 n° 12−15 %4 646 €/m²Maison 113 m² · vendu 2017 n° 12 B+1 %5 530 €/m²Maison 115 m² · vendu 2022 n° 14−29 %3 872 €/m²Maison 97 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 528 € 6 250 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

59 RUE GABRIEL PERI 88 m² 451 968 € 5 136 €

59 RUE GABRIEL PERI 67 m² 279 993 € 4 179 €

59 RUE GABRIEL PERI 44 m² 227 480 € 5 170 €

59 RUE GABRIEL PERI 86 m² 401 706 € 4 671 €

61 RUE GABRIEL PERI 68 m² 314 976 € 4 632 €

59 RUE GABRIEL PERI 70 m² 318 990 € 4 557 €

59 RUE GABRIEL PERI 36 m² 225 000 € 6 250 €

61 RUE GABRIEL PERI 90 m² 468 000 € 5 200 €

53 RUE GABRIEL PERI 36 m² 201 204 € 5 589 €

53 RUE GABRIEL PERI 41 m² 151 495 € 3 695 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 528 € à 6 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Severine

Fourchette courante4 712 – 5 295 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2026

Voir Rue Severine ↗

René Cassin

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune4ᵉ sur 14 quartiers

vs commune+8 %

Voir René Cassin ↗

Houilles

Tendance 3 ans-9 %

vs département+9 %

Rendement brut4.8 %

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Yvelines

Rang de la commune15ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 304 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 103 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Severine29 ventes depuis 2014 · 5 475 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRené Cassin544 ventes · 4 818 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHouilles6 240 ventes · 4 454 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Houilles → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Severine à Houilles ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 781 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Severine a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/02/2026, appartement de 57 m² à 304 000 €, soit 5 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Severine ?

Non : 5 333 €/m² contre 5 475 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Houilles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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