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France › Houilles › Ferdinand Buisson › Rue Ferdinand Buisson › n° 49

49 Rue Ferdinand Buisson, Houilles

Vendu 79 350 € (3 779 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7880024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 494 829 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Ferdinand Buisson5 004 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Ferdinand Buisson3 671 €/m² 472 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Houilles4 241 €/m² 6 240 ventesPrix à Houilles → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue
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Calée sur 458 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AK0864 + AK0101
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 779 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 49 Rue Ferdinand Buisson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 542 € À 5 976 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/04/2025 n° 49 · Appartement · 1 p. 07/04/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 79 350 €3 779 €/m² 3 779 €
14/11/2023 n° 49 · Appartement · 3 p. 14/11/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 198 000 €4 829 €/m² 4 829 €
07/07/2020 n° 49 · Appartement · 3 p. 07/07/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 245 000 €5 976 €/m² 5 976 €
11/02/2014 n° 49 · Appartement · 3 p. 11/02/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 170 000 €3 542 €/m² 3 542 €
17/01/2014 n° 49 · Appartement · 1 p. 17/01/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 105 000 €5 000 €/m² 5 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 368 € 5 091 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 779 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE JOSEPH BARA 44 m² 224 004 € 5 091 €
19 RUE JOSEPH BARA 37 m² 168 017 € 4 541 €
2 RUE FELIX EBOUE 48 m² 170 016 € 3 542 €
3 RUE JEAN MOULIN 57 m² 224 979 € 3 947 €
2 RUE FELIX EBOUE 66 m² 261 492 € 3 962 €
3 RUE JEAN MOULIN 48 m² 214 992 € 4 479 €
11 RUE JEAN MOULIN 66 m² 225 984 € 3 424 €
17 RUE JEAN MOULIN 57 m² 134 976 € 2 368 €
17 RUE JEAN MOULIN 57 m² 233 985 € 4 105 €
15 RUE JEAN MOULIN 66 m² 241 098 € 3 653 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 368 € à 5 091 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 196 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ferdinand Buisson
Ventes sur la voie3
Voir Rue Ferdinand Buisson ↗
Ferdinand Buisson
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune11ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-13 %
Voir Ferdinand Buisson ↗
Houilles
Tendance 3 ans-8 %
vs département+4 %
Rendement brut4.1 %
Voir Houilles ↗
Yvelines
Rang de la commune15ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 79 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
407 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Ferdinand Buisson43 ventes depuis 2014 · 5 004 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFerdinand Buisson472 ventes · 3 671 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHouilles6 240 ventes · 4 241 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Houilles → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Ferdinand Buisson à Houilles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 779 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 458 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Ferdinand Buisson a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/04/2025, appartement de 21 m² à 79 350 €, soit 3 779 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ferdinand Buisson ?

Non : 3 779 €/m² contre 5 004 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Houilles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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