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France › Houilles › Danielle Casanova › Rue Desaix › n° 82

82 Rue Desaix, Houilles

Vendu 585 000 € (4 366 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 7880011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 82 Rue Desaix, 78800 Houillescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 824 366 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Desaix3 922 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Danielle Casanova4 890 €/m² 315 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Houilles4 844 €/m² 6 240 ventesPrix à Houilles → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 116 ventes dans la rue
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Calée sur 436 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC1108
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN199 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 366 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Rue Desaix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 574 € À 5 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/02/2025 n° 82 · Maison · 5 p. 24/02/2025 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 585 000 €4 366 €/m² 4 366 €
19/07/2019 n° 82 · Maison · 5 p. 19/07/2019 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 478 930 €3 574 €/m² 3 574 €
27/06/2014 n° 82 · Maison · 3 p. 27/06/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 440 000 €5 500 €/m² 5 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 112 € 7 049 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 366 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
83 RUE DESAIX 124 m² 620 000 € 5 000 €
89 RUE DESAIX 80 m² 410 000 € 5 125 €
77 RUE DESAIX 95 m² 463 980 € 4 884 €
96 RUE PARMENTIER 70 m² 440 020 € 6 286 €
90 B RUE PARMENTIER 61 m² 429 989 € 7 049 €
98 RUE PARMENTIER 135 m² 824 985 € 6 111 €
5 IMP DES BRUYERES 48 m² 298 992 € 6 229 €
18 B RUE AUGUSTE BLANQUI 116 m² 360 992 € 3 112 €
20 B RUE AUGUSTE BLANQUI 117 m² 665 964 € 5 692 €
5 RUE FRANCISCO FERRER 70 m² 350 000 € 5 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 112 € à 7 049 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 159 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Desaix
Fourchette courante4 009 – 5 078 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Desaix ↗
Danielle Casanova
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune13ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+1 %
Voir Danielle Casanova ↗
Houilles
Tendance 3 ans-7 %
vs département+25 %
Rendement brut5.6 %
Voir Houilles ↗
Yvelines
Rang de la commune20ᵉ sur 237
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 817 – 3 976 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 585 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 559 €
134 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUERue Desaix116 ventes depuis 2014 · 3 922 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDanielle Casanova315 ventes · 4 890 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHouilles6 240 ventes · 4 844 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Houilles → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Rue Desaix à Houilles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 366 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 436 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Rue Desaix a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2025, maison de 134 m² à 585 000 €, soit 4 366 €/m².

Est-ce cher pour Rue Desaix ?

Oui : 4 366 €/m² contre 3 922 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Houilles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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