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France › Houdain › Nord-Ouest › Rue de Bruay › n° 708

708 Rue de Bruay, Houdain

Vendu 120 000 € (1 558 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 621501 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7081 143 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue de Bruay1 536 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Nord-Ouest1 447 €/m² 164 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Houdain1 459 €/m² 637 ventesPrix à Houdain → LA CARTEAutour du n° 708Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 65 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN249 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 558 €/m² en 2022 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 708 Rue de Bruay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 143 € À 1 558 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/12/2022 n° 708 · Maison · 5 p. 20/12/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 120 000 €1 558 €/m² 1 558 €
28/08/2020 n° 708 · Maison · 5 p. 28/08/2020 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 88 000 €1 143 €/m² 1 143 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
965 € 2 676 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 558 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
690 RUE DE BRUAY 138 m² 210 036 € 1 522 €
690 RUE DE BRUAY 138 m² 214 038 € 1 551 €
664 RUE DE BRUAY 90 m² 95 040 € 1 056 €
846 RUE DE BRUAY 90 m² 153 990 € 1 711 €
839 RUE DE BRUAY 145 m² 209 960 € 1 448 €
11 RUE HENRI STENDHAL 89 m² 149 164 € 1 676 €
8 RUE HENRI STENDHAL 91 m² 173 992 € 1 912 €
882 RUE DE BRUAY 94 m² 155 194 € 1 651 €
9 RUE PIERRE DE RONSARD 80 m² 214 080 € 2 676 €
6 RUE PAUL VALERY 88 m² 134 024 € 1 523 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 965 € à 2 676 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 362 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Bruay
Fourchette courante1 319 – 1 610 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Route de Bruay ↗
Nord-Ouest
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-1 %
Voir Nord-Ouest ↗
Houdain
Tendance 3 ans+1 %
vs département-12 %
Rendement brut6.4 %
Voir Houdain ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune366ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
602 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 708 ?

LA RUERue de Bruay43 ventes depuis 2014 · 1 536 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord-Ouest164 ventes · 1 447 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHoudain637 ventes · 1 459 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Houdain → LA CARTEAutour du n° 708Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 708 Rue de Bruay à Houdain ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 558 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 65 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 708 Rue de Bruay a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2022, maison de 77 m² à 120 000 €, soit 1 558 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bruay ?

Oui : 1 558 €/m² contre 1 536 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Houdain.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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