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France › Hostens › Route de Belin › n° 13

13 Route de Belin, Hostens

Vendu 350 000 € (2 593 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1882 · CP 331255 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 593 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +4 %Hostens2 487 €/m² 259 ventesPrix à Hostens → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 51 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B1318 + 0B1317
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1882
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 140 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 593 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Route de Belin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/06/2025 n° 13 · Maison · 6 p. 27/06/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 350 000 €2 593 €/m² 2 593 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Belin, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 16 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13VOUS ÊTES ICI2 593 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 27−12 %2 158 €/m²Maison 95 m² · vendu 2025n° 31−52 %1 174 €/m²Maison 115 m² · 2 ventes · 2017
ROUTE DE BELINMÉDIANE DE LA RUE 2 459 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10−58 %1 045 €/m²Maison 110 m² · vendu 2020n° 16−56 %1 094 €/m²Maison 128 m² · vendu 2016n° 18−28 %1 763 €/m²Maison 91 m² · vendu 2017n° 30+0 %2 459 €/m²Maison 122 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
909 € 4 010 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 593 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RES LES BRUYERES 91 m² 264 901 € 2 911 €
2 RUE DE LA GARE 88 m² 280 984 € 3 193 €
19 RES LES BRUYERES 80 m² 304 480 € 3 806 €
22 RES LES BRUYERES 80 m² 142 000 € 1 775 €
27 RTE DE BELIN 95 m² 205 010 € 2 158 €
8 RES LES BRUYERES 104 m² 282 256 € 2 714 €
30 RTE DE BELIN 122 m² 299 998 € 2 459 €
322 GAILLARDAN 132 m² 119 988 € 909 €
45 RTE D ARCACHON 73 m² 292 730 € 4 010 €
10 RTE D ARCACHON 110 m² 105 050 € 955 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 909 € à 4 010 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 325 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Belin
Ventes sur la voie3
Hostens
Tendance 3 ans-12 %
vs département-23 %
Rendement brut4.5 %
Voir Hostens ↗
Gironde
Rang de la commune117ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 350 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 180 €
135 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLEHostens259 ventes · 2 487 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hostens → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Route de Belin à Hostens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 593 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 51 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Route de Belin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/06/2025, maison de 135 m² à 350 000 €, soit 2 593 €/m².

Est-ce cher pour Route de Belin ?

Oui : 2 593 €/m² contre 2 459 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Hostens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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