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France › Hostens › Résidence de la Plage › n° 21

21 Résidence de la Plage, Hostens

Vendu 243 000 € (2 292 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2002 · CP 3312518 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 292 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −8 %Hostens2 493 €/m² 259 ventesPrix à Hostens → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 45 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B2135
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN801 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 292 €/m² en 2020 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Résidence de la Plage

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/05/2020 n° 21 · Maison · 5 p. 18/05/2020 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 243 000 €2 292 €/m² 2 292 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
909 € 4 010 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 292 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RES DE LA PLAGE 95 m² 260 015 € 2 737 €
2 RES DE LA PLAGE 95 m² 271 985 € 2 863 €
4 RES DE LA PLAGE 120 m² 294 360 € 2 453 €
11 RES DE LA PLAGE 86 m² 259 978 € 3 023 €
9 RES DU LAC 163 m² 313 775 € 1 925 €
LOT LES HAUTS DU LAC 109 m² 250 046 € 2 294 €
322 GAILLARDAN 132 m² 119 988 € 909 €
65 RTE D ARCACHON 108 m² 370 008 € 3 426 €
57 RTE D ARCACHON 111 m² 270 951 € 2 441 €
12 N GAILLARDAN 61 m² 225 029 € 3 689 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 909 € à 4 010 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 285 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Résidence de la Plage
Ventes sur la voie0
Hostens
Tendance 3 ans-12 %
vs département-23 %
Rendement brut4.1 %
Voir Hostens ↗
Gironde
Rang de la commune117ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 243 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
926 €
106 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEHostens259 ventes · 2 493 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hostens → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Résidence de la Plage à Hostens ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 292 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 45 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Résidence de la Plage a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/05/2020, maison de 106 m² à 243 000 €, soit 2 292 €/m².

Est-ce cher pour Résidence de la Plage ?

Non : 2 292 €/m² contre 2 800 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Hostens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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