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France › Hostens › Chemin du Sable › n° 4

4 Chemin du Sable, Hostens

Vendu 248 500 € (4 142 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 331255 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 385 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −44 %Hostens2 480 €/m² 259 ventesPrix à Hostens → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 43 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B2764
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN786 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 142 €/m² en 2022 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Chemin du Sable

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 385 € À 4 142 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/07/2022 n° 4 · Maison · 3 p. 28/07/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 248 500 €4 142 €/m² 4 142 €
28/10/2016 n° 4 · Maison · 4 p. 28/10/2016 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 90 000 €1 385 €/m² 1 385 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Chemin du Sable, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−5 %3 750 €/m²Maison 36 m² · vendu 2021
CHEMIN DU SABLEMÉDIANE DE LA RUE 3 946 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI1 385 €/m²2 ventes · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 374 € 3 750 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 142 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 CHE DU SABLE 36 m² 135 000 € 3 750 €
11 LOT CLOS DE LOUISE 88 m² 230 032 € 2 614 €
26 A RTE DE BAZAS 88 m² 225 896 € 2 567 €
4 RUE DE CHANTEGRUE 114 m² 318 402 € 2 793 €
22 RTE DE BAZAS 95 m² 179 930 € 1 894 €
22 RTE DE BAZAS 95 m² 146 015 € 1 537 €
27 RTE DE BAZAS 59 m² 200 010 € 3 390 €
12 LOT LE CLOS DE LA HAUTE LANDE 105 m² 144 270 € 1 374 €
6 RUE DE CHANTEGRUE 95 m² 209 000 € 2 200 €
7 LOT LE BOSQUET 116 m² 269 004 € 2 319 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 374 € à 3 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 275 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin du Sable x
Ventes sur la voie3
Hostens
Tendance 3 ans-12 %
vs département-23 %
Rendement brut3.6 %
Voir Hostens ↗
Gironde
Rang de la commune117ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 249 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
524 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEHostens259 ventes · 2 480 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hostens → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Chemin du Sable à Hostens ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 142 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 43 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Chemin du Sable a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2022, maison de 60 m² à 248 500 €, soit 4 142 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Sable ?

Oui : 4 142 €/m² contre 3 946 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +67 % face à la médiane 2025 de Hostens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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