France › Hostens › Chemin du Sable › n° 3

3 Chemin du Sable, Hostens

Vendu 135 000 € (3 750 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 331255 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 750 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +51 %Hostens2 480 €/m² 259 ventesPrix à Hostens → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 43 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0B2885

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN449 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 750 €/m² en 2021 · −5 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 3 Chemin du Sable

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 288 € À 3 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

07/10/2021 n° 3 · Maison · 2 p. 07/10/2021 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 135 000 €3 750 €/m² 3 750 €

23/09/2014 n° 3 · Maison 23/09/2014 · MAISON · 226 M² Maison 226 m² 65 000 €288 €/m² 288 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Chemin du Sable, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI3 750 €/m²2 ventes · dernière 2021

CHEMIN DU SABLEMÉDIANE DE LA RUE 3 946 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−30 %2 763 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 374 € 4 142 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 750 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 LOT CLOS DE LOUISE 88 m² 230 032 € 2 614 €

4 CHE DU SABLE 60 m² 248 520 € 4 142 €

26 A RTE DE BAZAS 88 m² 225 896 € 2 567 €

22 RTE DE BAZAS 95 m² 146 015 € 1 537 €

22 RTE DE BAZAS 95 m² 179 930 € 1 894 €

4 RUE DE CHANTEGRUE 114 m² 318 402 € 2 793 €

27 RTE DE BAZAS 59 m² 200 010 € 3 390 €

7 B RTE DE BAZAS 52 m² 185 016 € 3 558 €

7 LOT LE BOSQUET 116 m² 269 004 € 2 319 €

6 RUE DE CHANTEGRUE 95 m² 209 000 € 2 200 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 374 € à 4 142 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 254 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin du Sable x

Ventes sur la voie3

Hostens

Tendance 3 ans-12 %

vs département-23 %

Rendement brut3.3 %

Voir Hostens ↗

Gironde

Rang de la commune117ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

315 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLEHostens259 ventes · 2 480 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hostens → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Chemin du Sable à Hostens ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 43 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Chemin du Sable a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2021, maison de 36 m² à 135 000 €, soit 3 750 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Sable ?

Non : 3 750 €/m² contre 3 946 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Hostens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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