France › Herserange › Rue Jules Simon › n° 21

21 Rue Jules Simon, Herserange

Vendu 40 000 € (556 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1907 · CP 5444056 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21556 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −56 %Rue Jules Simon1 267 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −67 %Herserange1 692 €/m² 730 ventesPrix à Herserange → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 129 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AE0202 + AE0515

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1907

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN123 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 556 €/m² en 2024 · −56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Jules Simon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

11/04/2024 n° 21 · Maison · 4 p. 11/04/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 40 000 €556 €/m² 556 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Jules Simon, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 26 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−7 %1 181 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021 n° 9−56 %563 €/m²Maison 72 m² · vendu 2020 n° 11+21 %1 533 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2021

n° 21VOUS ÊTES ICI556 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 31+7 %1 353 €/m²Maison 85 m² · vendu 2022 n° 37+67 %2 118 €/m²Maison 72 m² · 3 ventes · 2022 n° 39+26 %1 597 €/m²Maison 72 m² · vendu 2018 n° 55−25 %948 €/m²Maison 87 m² · vendu 2014

RUE JULES SIMONMÉDIANE DE LA RUE 1 267 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−38 %783 €/m²Maison 115 m² · vendu 2017 n° 10−7 %1 175 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025 n° 18+29 %1 632 €/m²Maison 95 m² · vendu 2018 n° 26+10 %1 398 €/m²Maison 88 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 175 € 2 778 € ▲ VENTE 2024 ICI · 556 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE JULES SIMON 80 m² 94 000 € 1 175 €

11 RUE JULES SIMON 72 m² 120 384 € 1 672 €

31 RUE JULES SIMON 85 m² 115 005 € 1 353 €

139 RUE DE PARIS 80 m² 150 000 € 1 875 €

3 RUE JULES SIMON 80 m² 94 480 € 1 181 €

37 RUE JULES SIMON 72 m² 200 016 € 2 778 €

143 RUE DE PARIS 44 m² 107 008 € 2 432 €

131 RUE DE PARIS 110 m² 246 950 € 2 245 €

7 RUE DU MANOIS 71 m² 191 984 € 2 704 €

12 RUE DU MANOIS 84 m² 189 672 € 2 258 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 175 € à 2 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 188 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Jules Simon

Fourchette courante1 172 – 1 540 €/m²

vs commune-30 %

Dernière vente2025

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Herserange

Tendance 3 ans+1 %

vs département-9 %

Rendement brut7.2 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune90ᵉ sur 257

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 396 – 2 073 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

22,5 %

au prix de 40 k€

NET (EST.)

16,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

750 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

4 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Jules Simon15 ventes depuis 2014 · 1 267 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEHerserange730 ventes · 1 692 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Herserange → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Jules Simon à Herserange ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 129 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Jules Simon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/04/2024, maison de 72 m² à 40 000 €, soit 556 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Simon ?

Non : 556 €/m² contre 1 267 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -56 %, et -68 % face à la médiane 2025 de Herserange.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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