France › Herry › Les Riglins › n° 22

22 Les Riglins, Herry

Vendu 39 000 € (780 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 1814037 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

780 €▲ +37 %

Maison 50 m² vendu, 3 pièces · 23/06/2021

vs la rue : 571 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

571 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 403 € à 738 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 015 €

Herry · 184 ventes depuis 2014

cette adresse : −23 %

LE BÂTI

1880

1 niveau · 1 logement · mitoyenne

parcelle BO0107 · BDNB

Ventes enregistrées au 22 Les Riglins

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 780 € À 780 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/06/2021 n° 22 · Maison · 3 p. 23/06/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 39 000 €780 €/m² 780 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

361 € 2 413 € ▲ VENTE 2021 ICI · 780 €

LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DES BRULERIES 74 m² 44 030 € 595 €

2 IMP DES AFFOUAGES 178 m² 169 990 € 955 €

6 RUE DES FRENES 120 m² 128 040 € 1 067 €

20 LES RIGLINS 83 m² 29 963 € 361 €

22 LES RIGLINS 50 m² 39 000 € 780 €

20 RUE DES FRENES 70 m² 117 530 € 1 679 €

51 LES ARTEAUX 46 m² 110 998 € 2 413 €

32 LES CHARMES 90 m² 95 040 € 1 056 €

Les comparables retenus s'étalent de 361 € à 2 413 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 484 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Les Riglins2 ventes trop peu de ventes — —

Herry ↗207 ventes 1 069 € ▲ +1 %

Cher ↗54 338 ventes 1 183 € ▼ −9 %

Les Riglins

Ventes sur la voie2

Herry

Tendance 3 ans+5 %

vs département-10 %

Rendement brut6.5 %

Voir Herry ↗

Cher

Rang de la commune147ᵉ sur 210

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques865 – 1 235 €/m²

Voir Cher ↗

Bien type : maison de 50 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 5,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9 %

au prix de 39 k€

NET (EST.)

6,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

292 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Les Riglins à Herry ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (780 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Les Riglins a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/06/2021, maison de 50 m² à 39 000 €, soit 780 €/m².

Est-ce cher pour Les Riglins ?

Oui : 780 €/m² contre 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +37 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Herry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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