France › Héric › La Mostiere › n° 5607

5607 La Mostiere, Héric

Vendu 218 000 € (2 831 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 448100 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 64 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

2 831 €▲ +0 %

Maison 77 m² vendu, 3 pièces · 17/07/2024

vs la rue : 2 831 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 831 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 2 698 € à 3 007 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 452 €

Héric · 705 ventes depuis 2014

cette adresse : +15 %

LE BÂTI

1850

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle YX0110 · BDNB

Ventes enregistrées au 5607 La Mostiere

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 831 € À 2 831 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/07/2024 n° 5607 · Maison · 3 p. 17/07/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 218 000 €2 831 €/m² 2 831 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Mostiere, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5606 n° 5611 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5607VOUS ÊTES ICI2 831 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 5611−6 %2 665 €/m²Maison 200 m² · vendu 2025 n° 6521+8 %3 051 €/m²Maison 118 m² · vendu 2024

LA MOSTIEREMÉDIANE DE LA RUE 2 831 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 5606−46 %1 537 €/m²Maison 152 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

602 € 4 321 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 831 €

LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5611 LA MOSTIERE 200 m² 533 000 € 2 665 €

6521 LA MOSTIERE 118 m² 360 018 € 3 051 €

6357 LA BELINIERE 92 m² 225 032 € 2 446 €

5624 LA BELINIERE 118 m² 288 038 € 2 441 €

5627 LA BELINIERE 145 m² 397 010 € 2 738 €

LA BELINIERE 101 m² 309 969 € 3 069 €

6514 LA BELINIERE 112 m² 483 952 € 4 321 €

6245 LA BELINIERE 160 m² 376 960 € 2 356 €

5644 LA BEFFARDIERE 133 m² 80 066 € 602 €

5645 LA BEFFARDIERE 114 m² 139 992 € 1 228 €

Les comparables retenus s'étalent de 602 € à 4 321 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 657 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Hameau la Mostière3 ventes trop peu de ventes — —

Héric ↗762 ventes 2 446 € ▲ +16 %

Loire-Atlantique ↗282 308 ventes 2 956 € ▼ −4 %

Hameau la Mostière

Ventes sur la voie3

Héric

Tendance 3 ans-8 %

vs département-17 %

Rendement brut4.2 %

Voir Héric ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune81ᵉ sur 207

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Bien type : maison de 77 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 218 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

759 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5607 La Mostiere à Héric ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 831 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5607 La Mostiere a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/07/2024, maison de 77 m² à 218 000 €, soit 2 831 €/m².

Est-ce cher pour La Mostiere ?

Oui : 2 831 €/m² contre 2 831 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Héric.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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