France › Hercé › Le Gue › n° 2

2 Le Gue, Hercé

Vendu 79 000 € (1 463 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1928 · CP 531200 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

1 463 €▲ +0 %

Maison 54 m² vendu, 2 pièces · 24/09/2025

vs la rue : 1 463 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 463 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 463 € à 1 463 €/m²

LA COMMUNE · 2025

951 €

Hercé · 59 ventes depuis 2014

cette adresse : +54 %

LE BÂTI

1928

1 niveau · 1 logement · mitoyenne

parcelle ZL0231 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Le Gue

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 463 € À 1 463 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/09/2025 n° 2 · Maison · 2 p. 24/09/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 79 000 €1 463 €/m² 1 463 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 017 € 3 068 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 463 €

LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 LA HAMONNIERE 162 m² 164 754 € 1 017 €

1 LA SAILLANDERIE 276 m² 380 880 € 1 380 €

3 LA MONNERIE PORTAIS 44 m² 134 992 € 3 068 €

3 LA MONNERIE PORTAIS 44 m² 115 896 € 2 634 €

1 LE BAILLEUL 123 m² 228 042 € 1 854 €

2 LE BOIS CORNU 85 m² 112 030 € 1 318 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 017 € à 3 068 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 626 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Le Gue0 ventes trop peu de ventes — —

Hercé ↗61 ventes 1 463 € ▼ −1 %

Mayenne ↗53 545 ventes 1 432 € ▲ +1 %

Le Gue

Ventes sur la voie0

Hercé

Tendance 3 ans-9 %

vs département+2 %

Rendement brut4.9 %

Voir Hercé ↗

Mayenne

Rang de la commune148ᵉ sur 212

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques988 – 1 423 €/m²

Voir Mayenne ↗

Bien type : maison de 54 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 79 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

322 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Le Gue à Hercé ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 463 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Le Gue a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/09/2025, maison de 54 m² à 79 000 €, soit 1 463 €/m².

Est-ce cher pour Le Gue ?

Oui : 1 463 €/m² contre 1 463 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Hercé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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