France › Herbignac › Rue du Mes - Pompas › n° 21

21 Rue du Mes - Pompas, Herbignac

Vendu 190 000 € (1 881 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 444105 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 792 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −34 %Herbignac2 697 €/m² 1 076 ventesPrix à Herbignac → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

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Calée sur 28 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles YL0246 + YL0245

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN211 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 881 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Mes - Pompas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 401 € À 1 881 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/09/2025 n° 21 · Maison · 4 p. 15/09/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 190 000 €1 881 €/m² 1 881 €

10/11/2023 n° 21 · Maison · 4 p. 10/11/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 181 000 €1 792 €/m² 1 792 €

25/09/2017 n° 21 · Maison 25/09/2017 · MAISON · 262 M² Maison 262 m² 105 000 €401 €/m² 401 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue du Mes - Pompas, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+73 %3 101 €/m²Maison 79 m² · vendu 2022 n° 19−6 %1 676 €/m²Maison 102 m² · vendu 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI1 792 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 23−75 %448 €/m²Maison 145 m² · vendu 2022 n° 27−6 %1 686 €/m²Maison 129 m² · vendu 2025 n° 41+53 %2 744 €/m²Maison 82 m² · vendu 2021

RUE DU MES - POMPASMÉDIANE DE LA RUE 1 792 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−22 %1 393 €/m²Appt 122 m² · vendu 2019 n° 4 B−4 %1 724 €/m²Maison 78 m² · vendu 2017 n° 8−4 %1 720 €/m²Maison 25 m² · vendu 2022 n° 18+32 %2 360 €/m²Maison 86 m² · 2 ventes · 2020 n° 32+100 %3 585 €/m²Maison 130 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 371 € 4 063 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 881 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE DU MES - POMPAS 102 m² 170 952 € 1 676 €

27 RUE DU MES - POMPAS 129 m² 217 494 € 1 686 €

1 RUE DE L'OCEAN (RD83) - POMPAS 64 m² 182 528 € 2 852 €

6 LE CHAMP DU BEZIER -POMPAS 80 m² 325 040 € 4 063 €

7 LE CHAMP DU BEZIER -POMPAS 139 m² 322 480 € 2 320 €

9 LE CHAMP DU BEZIER -POMPAS 103 m² 323 008 € 3 136 €

41 RUE DU MES - POMPAS 82 m² 225 008 € 2 744 €

7229 POMPAS 76 m² 257 032 € 3 382 €

7229 POMPAS 92 m² 264 960 € 2 880 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 371 € à 4 063 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 393 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Mès

Ventes sur la voie0

Herbignac

Tendance 3 ans+11 %

vs département-9 %

Rendement brut4.9 %

Voir Herbignac ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune75ᵉ sur 207

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 002 €

101 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEHerbignac1 076 ventes · 2 697 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Herbignac → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Mes - Pompas à Herbignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 881 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 28 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Mes - Pompas a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2025, maison de 101 m² à 190 000 €, soit 1 881 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Mes - Pompas ?

Oui : 1 881 €/m² contre 1 792 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Herbignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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