CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Herbignac › Rodun › n° 32

32 Rodun, Herbignac

Vendu 230 000 € (1 429 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2012 · CP 4441047 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 429 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −48 %Herbignac2 737 €/m² 1 076 ventesPrix à Herbignac → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 6 ventes comparables à moins de 132 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle YN0208
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN7 220 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 429 €/m² en 2020 · −47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rodun

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/02/2020 n° 32 · Maison · 5 p. 10/02/2020 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 230 000 €1 429 €/m² 1 429 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rodun, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−43 %1 535 €/m²Maison 127 m² · vendu 2015n° 9+5 %2 841 €/m²Maison 88 m² · vendu 2023n° 17−24 %2 059 €/m²Maison 102 m² · vendu 2014
RODUNMÉDIANE DE LA RUE 2 711 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 14+0 %2 711 €/m²Maison 142 m² · vendu 2022n° 26−21 %2 155 €/m²Maison 71 m² · vendu 2018
n° 32VOUS ÊTES ICI1 429 €/m²1 vente · dernière 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
1 941 € 3 076 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 429 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RODUN 142 m² 384 962 € 2 711 €
9 RODUN 88 m² 250 008 € 2 841 €
8 METAIRIE DE RODUN 119 m² 230 979 € 1 941 €
77 RUE AR MES - GRAND ARMES 101 m² 225 028 € 2 228 €
38 RUE AR MES - GRAND ARMES 105 m² 277 620 € 2 644 €
33 RUE AR MES - GRAND ARMES 105 m² 322 980 € 3 076 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 941 € à 3 076 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 674 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rodun
Ventes sur la voie3
Herbignac
Tendance 3 ans+11 %
vs département-7 %
Rendement brut4.1 %
Voir Herbignac ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune75ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 597 €
161 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA VILLEHerbignac1 076 ventes · 2 737 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Herbignac → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rodun à Herbignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rodun a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/02/2020, maison de 161 m² à 230 000 €, soit 1 429 €/m².

Est-ce cher pour Rodun ?

Non : 1 429 €/m² contre 2 711 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -47 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Herbignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien