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France › Herbignac › Ker Brien › n° 23

23 Ker Brien, Herbignac

Vendu 130 000 € (935 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1996 · CP 4441064 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23935 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −61 %Herbignac2 406 €/m² 1 076 ventesPrix à Herbignac → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 206 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZW0304
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1996
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 511 m²
Dernière vente : 935 €/m² en 2024 · −64 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Ker Brien

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/01/2024 n° 23 · Maison · 5 p. 05/01/2024 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 130 000 €935 €/m² 935 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Ker Brien, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−16 %2 190 €/m²Maison 113 m² · 2 ventes · 2023n° 15−20 %2 098 €/m²Maison 92 m² · vendu 2019n° 19−46 %1 423 €/m²Maison 110 m² · vendu 2015
n° 23VOUS ÊTES ICI935 €/m²1 vente · dernière 2024
KER BRIENMÉDIANE DE LA RUE 2 622 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10+55 %4 051 €/m²Maison 78 m² · vendu 2021n° 12−1 %2 589 €/m²Maison 258 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
910 € 3 684 € ▲ VENTE 2024 ICI · 935 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 LA VILLE GRIGNON 99 m² 259 974 € 2 626 €
5550 LA PETITE PERRIERE 118 m² 149 978 € 1 271 €
5498 LE PIGEON VERT 67 m² 60 970 € 910 €
9 RUE DU HALIER 78 m² 169 962 € 2 179 €
19 RUE DU HALIER 157 m² 154 959 € 987 €
4 RUE DU HALIER 59 m² 204 022 € 3 458 €
5483 A LE CRESSIN 53 m² 107 484 € 2 028 €
9 LA VILLE DRAIN 57 m² 209 988 € 3 684 €
Les comparables retenus s'étalent de 910 € à 3 684 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 671 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Ker Marie
Ventes sur la voie0
Herbignac
Tendance 3 ans+11 %
vs département-19 %
Rendement brut5 %
Voir Herbignac ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune75ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,7 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
9,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 379 €
139 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA VILLEHerbignac1 076 ventes · 2 406 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Herbignac → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Ker Brien à Herbignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (935 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Ker Brien a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/01/2024, maison de 139 m² à 130 000 €, soit 935 €/m².

Est-ce cher pour Ker Brien ?

Non : 935 €/m² contre 2 622 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -64 %, et -66 % face à la médiane 2025 de Herbignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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