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France › Herbault › Rue du Perche › n° 13

13 Rue du Perche, Herbault

Vendu 80 700 € (1 345 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1860 · CP 411902 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 345 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −7 %Herbault1 452 €/m² 164 ventesPrix à Herbault → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 59 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AA0039
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 054 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 345 €/m² en 2017 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue du Perche

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/01/2017 n° 13 · Maison · 2 p. 13/01/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 80 700 €1 345 €/m² 1 345 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Perche, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−34 %908 €/m²Maison 146 m² · vendu 2023
n° 13VOUS ÊTES ICI1 345 €/m²1 vente · dernière 2017
n° 15+1 %1 386 €/m²Maison 187 m² · 2 ventes · 2025n° 23−6 %1 292 €/m²Maison 144 m² · vendu 2025n° 25+11 %1 531 €/m²Maison 128 m² · vendu 2018
RUE DU PERCHEMÉDIANE DE LA RUE 1 374 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 14+29 %1 775 €/m²Maison 60 m² · vendu 2022n° 20+25 %1 712 €/m²Maison 52 m² · vendu 2020n° 28+19 %1 640 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022n° 30+23 %1 688 €/m²Maison 69 m² · 2 ventes · 2020n° 32+35 %1 850 €/m²Maison 78 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
908 € 2 603 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 345 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DU PERCHE 187 m² 256 938 € 1 374 €
11 RUE DU PERCHE 146 m² 132 568 € 908 €
7 RUE CHARLES DODUN 129 m² 204 981 € 1 589 €
5 B RUE CHARLES DODUN 112 m² 175 056 € 1 563 €
14 RUE DU PERCHE 60 m² 106 500 € 1 775 €
9 RUE CHARLES DODUN 73 m² 190 019 € 2 603 €
15 RUE DU CLOS DU MOULIN 110 m² 165 990 € 1 509 €
7 RUE DU MARQUIS DE RANCOUGNE 91 m² 180 999 € 1 989 €
6 B RUE DU MOULIN A VENT 97 m² 139 971 € 1 443 €
8 RUE DU CLOS DU MOULIN 69 m² 154 974 € 2 246 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 908 € à 2 603 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 266 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Perche
Fourchette courante1 292 – 1 630 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Herbault
Tendance 3 ans-9 %
vs département-2 %
Rendement brut5.4 %
Voir Herbault ↗
Loir-et-Cher
Rang de la commune87ᵉ sur 206
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 206 – 1 609 €/m²
Voir Loir-et-Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 81 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
446 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLEHerbault164 ventes · 1 452 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Herbault → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue du Perche à Herbault ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 345 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 59 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue du Perche a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/01/2017, maison de 60 m² à 80 700 €, soit 1 345 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Perche ?

Non : 1 345 €/m² contre 1 374 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Herbault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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