France › Hennebont › Rue Olympe de Gouges › n° 3

3 Rue Olympe de Gouges, Hennebont

Vendu 131 000 € (2 673 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 5670021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 123 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

2 673 €▲ +21 %

Appartement 49 m² vendu, 2 pièces · 15/09/2025

vs la rue : 2 211 €/m² (11 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 211 €

€/m² médian 2021–2025 · 11 ventes

de 1 531 € à 2 742 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 405 €

Hennebont · 2 963 ventes depuis 2014

cette adresse : +11 %

LE BÂTI

2003

3 niveaux · 176 logements

parcelle AR0239 · BDNB

Ventes enregistrées au 3 Rue Olympe de Gouges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 354 € À 2 908 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/09/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/09/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 131 000 €2 673 €/m² 2 673 €

29/07/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/07/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 142 500 €2 908 €/m² 2 908 €

02/06/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/06/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 170 000 €2 742 €/m² 2 742 €

03/03/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/03/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 138 000 €2 816 €/m² 2 816 €

07/06/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/06/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 80 000 €1 667 €/m² 1 667 €

07/05/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/05/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 97 500 €1 990 €/m² 1 990 €

18/12/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/12/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 136 000 €2 720 €/m² 2 720 €

04/12/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/12/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 120 000 €2 500 €/m² 2 500 €

01/12/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 01/12/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 125 260 €2 505 €/m² 2 505 €

27/03/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/03/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 140 000 €2 857 €/m² 2 857 €

24/05/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 24/05/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 145 000 €2 377 €/m² 2 377 €

19/01/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/01/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 137 100 €2 211 €/m² 2 211 €

13/01/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/01/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 65 000 €1 354 €/m² 1 354 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 698 € 3 744 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 673 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE PAULINE ROLAND 80 m² 228 000 € 2 850 €

4 RUE PAULINE ROLAND 53 m² 89 994 € 1 698 €

4 RUE PAULINE ROLAND 59 m² 120 006 € 2 034 €

4 RUE PAULINE ROLAND 47 m² 158 202 € 3 366 €

13 RUE GERMAINE LE GOFF 41 m² 94 997 € 2 317 €

2 RUE CHARLOTTE DELBO 39 m² 127 062 € 3 258 €

2 RUE CHARLOTTE DELBO 64 m² 185 024 € 2 891 €

2 RUE CHARLOTTE DELBO 40 m² 130 000 € 3 250 €

13 RUE GERMAINE LE GOFF 38 m² 89 984 € 2 368 €

2 RUE CHARLOTTE DELBO 42 m² 90 006 € 2 143 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 698 € à 3 744 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 470 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Olympe de Gouges11 ventes 2 437 € ▲ +8 %

Kerihouais ↗679 ventes 1 900 € ▲ +39 %

Hennebont ↗3 147 ventes 2 461 € ▲ +7 %

Morbihan ↗154 731 ventes 3 115 € ▼ −15 %

Rue Olympe de Gouges

Fourchette courante1 951 – 2 682 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Kerihouais

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-23 %

Voir Kerihouais ↗

Hennebont

Tendance 3 ans+14 %

vs département-21 %

Rendement brut5.5 %

Voir Hennebont ↗

Morbihan

Rang de la commune46ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²

Voir Morbihan ↗

Bien type : appartement de 49 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 131 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

598 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Olympe de Gouges à Hennebont ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 673 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 123 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2025, appartement de 49 m² à 131 000 €, soit 2 673 €/m².

Est-ce cher pour Rue Olympe de Gouges ?

Oui : 2 673 €/m² contre 2 211 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Hennebont.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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