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France › Hennebont › Centre Ville Kerlano › Rue Nationale › n° 21

21 Rue Nationale, Hennebont

Vendu 75 000 € (1 563 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 567009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue Nationale, 56700 Hennebontcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 283 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Nationale1 711 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Centre Ville Kerlano1 976 €/m² 918 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Hennebont2 381 €/m² 3 073 ventesPrix à Hennebont → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 288 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0385
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 563 €/m² en 2021 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Nationale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 171 € À 1 563 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/02/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/02/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 75 000 €1 563 €/m² 1 563 €
25/06/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/06/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 48 000 €1 171 €/m² 1 171 €
11/03/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 11/03/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 29 500 €1 283 €/m² 1 283 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
959 € 4 667 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 563 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE NATIONALE 43 m² 138 546 € 3 222 €
42 RUE MAL JOFFRE 60 m² 111 000 € 1 850 €
42 RUE MAL JOFFRE 297 m² 402 138 € 1 354 €
44 RUE MAL JOFFRE 30 m² 71 490 € 2 383 €
44 RUE MAL JOFFRE 54 m² 108 000 € 2 000 €
44 RUE MAL JOFFRE 29 m² 86 014 € 2 966 €
1 RUE LEO LAGRANGE 50 m² 90 000 € 1 800 €
14 B RUE NATIONALE 33 m² 53 988 € 1 636 €
2 RUE LEO LAGRANGE 30 m² 140 010 € 4 667 €
32 RUE MAL JOFFRE 46 m² 74 980 € 1 630 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 959 € à 4 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Nationale
Fourchette courante1 786 – 1 997 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2025
Voir Rue Nationale ↗
Centre Ville Kerlano
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-17 %
Voir Centre Ville Kerlano ↗
Hennebont
Tendance 3 ans+15 %
vs département-24 %
Rendement brut5.9 %
Voir Hennebont ↗
Morbihan
Rang de la commune50ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,4 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
586 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Nationale20 ventes depuis 2014 · 1 711 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Kerlano918 ventes · 1 976 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHennebont3 073 ventes · 2 381 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hennebont → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Nationale à Hennebont ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 563 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 288 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Nationale a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/02/2021, appartement de 48 m² à 75 000 €, soit 1 563 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nationale ?

Non : 1 563 €/m² contre 1 711 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Hennebont.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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