France › Hennebont › Kerihouais › Rue Marguerite Duras › n° 21

21 Rue Marguerite Duras, Hennebont

Vendu 156 000 € (2 557 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 5670010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue Marguerite Duras, 56700 Hennebontcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 258 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Marguerite Duras2 322 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Kerihouais1 914 €/m² 698 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Hennebont2 455 €/m² 3 073 ventesPrix à Hennebont → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 140 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0239

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX3

LOGEMENTS176

Dernière vente : 2 557 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Marguerite Duras

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 207 € À 2 935 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/05/2026 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/05/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 132 450 €2 136 €/m² 2 136 €

10/07/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 156 000 €2 557 €/m² 2 557 €

02/06/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 02/06/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 170 000 €2 742 €/m² 2 742 €

10/04/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/04/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 115 000 €1 855 €/m² 1 855 €

28/06/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/06/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 158 000 €2 508 €/m² 2 508 €

14/02/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 14/02/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 78 500 €2 181 €/m² 2 181 €

17/10/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/10/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 182 000 €2 935 €/m² 2 935 €

03/03/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/03/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 170 000 €2 787 €/m² 2 787 €

03/10/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/10/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 118 000 €1 934 €/m² 1 934 €

12/07/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/07/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 110 000 €2 292 €/m² 2 292 €

29/06/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 29/06/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 178 000 €2 198 €/m² 2 198 €

24/05/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 24/05/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 145 000 €2 377 €/m² 2 377 €

10/12/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/12/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 140 000 €2 258 €/m² 2 258 €

19/02/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/02/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 70 000 €1 207 €/m² 1 207 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Marguerite Duras, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %2 321 €/m²Maison 78 m² · vendu 2023 n° 5+14 %2 658 €/m²Maison 79 m² · vendu 2023 n° 17+5 %2 434 €/m²Appt 49 m² · 9 ventes · 2026 n° 19−4 %2 233 €/m²Appt 61 m² · 6 ventes · 2023

n° 21VOUS ÊTES ICI2 258 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 23−2 %2 284 €/m²Appt 62 m² · 7 ventes · 2026

RUE MARGUERITE DURASMÉDIANE DE LA RUE 2 322 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 744 € 3 744 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 557 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE GERMAINE LE GOFF 40 m² 129 000 € 3 225 €

13 RUE GERMAINE LE GOFF 42 m² 119 994 € 2 857 €

13 RUE GERMAINE LE GOFF 30 m² 93 000 € 3 100 €

13 RUE GERMAINE LE GOFF 40 m² 90 000 € 2 250 €

13 RUE GERMAINE LE GOFF 40 m² 120 000 € 3 000 €

13 RUE GERMAINE LE GOFF 40 m² 115 000 € 2 875 €

2 RUE CHARLOTTE DELBO 40 m² 118 000 € 2 950 €

13 RUE GERMAINE LE GOFF 41 m² 94 997 € 2 317 €

13 RUE GERMAINE LE GOFF 37 m² 104 007 € 2 811 €

2 RUE CHARLOTTE DELBO 40 m² 121 400 € 3 035 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 744 € à 3 744 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 419 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Marguerite Duras

Fourchette courante2 151 – 2 493 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Marguerite Duras ↗

Kerihouais

Tendance 3 ans+18 %

Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-22 %

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Hennebont

Tendance 3 ans+15 %

vs département-22 %

Rendement brut6 %

Voir Hennebont ↗

Morbihan

Rang de la commune50ᵉ sur 64

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²

Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 156 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

745 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Marguerite Duras31 ventes depuis 2014 · 2 322 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerihouais698 ventes · 1 914 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHennebont3 073 ventes · 2 455 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hennebont → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Marguerite Duras à Hennebont ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 557 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 140 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Marguerite Duras a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2025, appartement de 61 m² à 156 000 €, soit 2 557 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marguerite Duras ?

Oui : 2 557 €/m² contre 2 322 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Hennebont.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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