France › Hennebont › Langroix Talhouet Saint-Gilles › Rue des Dames › n° 11

11 Rue des Dames, Hennebont

Vendu 165 000 € (3 587 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 5670022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 935 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue des Dames2 935 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %Langroix Talhouet Saint-Gilles2 029 €/m² 672 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Hennebont2 291 €/m² 3 073 ventesPrix à Hennebont → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 122 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AL0103 + AL0714 + AL0717

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN207 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 3 587 €/m² en 2022 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue des Dames

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 478 € À 3 587 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/09/2022 n° 11 · Maison · 3 p. 07/09/2022 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 165 000 €3 587 €/m² 3 587 €

20/07/2021 n° 11 · Maison · 3 p. 20/07/2021 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 135 000 €2 935 €/m² 2 935 €

16/01/2015 n° 11 · Maison · 3 p. 16/01/2015 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 114 000 €2 478 €/m² 2 478 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue des Dames, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+19 %3 478 €/m²Maison 46 m² · 3 ventes · 2026 n° 7−32 %2 004 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2026

n° 11VOUS ÊTES ICI2 935 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 19−34 %1 935 €/m²Maison 46 m² · vendu 2021 n° 21−6 %2 750 €/m²Maison 46 m² · vendu 2019 n° 27−9 %2 657 €/m²Maison 46 m² · vendu 2019 n° 29−15 %2 500 €/m²Maison 46 m² · vendu 2016 n° 31−26 %2 174 €/m²Maison 46 m² · 2 ventes · 2017

RUE DES DAMESMÉDIANE DE LA RUE 2 935 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4 B−7 %2 722 €/m²Maison 79 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 522 € 3 870 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 587 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DES DAMES 89 m² 220 008 € 2 472 €

4 B RUE DES DAMES 79 m² 215 038 € 2 722 €

5 RUE DES DAMES 46 m² 159 988 € 3 478 €

5 RUE DES DAMES 46 m² 178 020 € 3 870 €

8 RUE DES FORGES 46 m² 101 982 € 2 217 €

13 RUE DES FORGES 46 m² 73 324 € 1 594 €

13 RUE DES FORGES 46 m² 109 986 € 2 391 €

27 RUE BOBINNEC 54 m² 169 992 € 3 148 €

4 RUE DES FORGES 46 m² 150 466 € 3 271 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 522 € à 3 870 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Dames

Fourchette courante2 579 – 3 481 €/m²

vs commune+40 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Dames ↗

Langroix Talhouet Saint-Gilles

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-11 %

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Hennebont

Tendance 3 ans+4 %

vs département-3 %

Rendement brut4.5 %

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Morbihan

Rang de la commune85ᵉ sur 244

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 413 – 2 716 €/m²

Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

493 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue des Dames15 ventes depuis 2014 · 2 935 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLangroix Talhouet Saint-Gilles672 ventes · 2 029 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHennebont3 073 ventes · 2 291 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hennebont → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue des Dames à Hennebont ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 587 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 122 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue des Dames a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/09/2022, maison de 46 m² à 165 000 €, soit 3 587 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Dames ?

Oui : 3 587 €/m² contre 2 935 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Hennebont.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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