France › Hénin-Beaumont › Rue Parmentier › n° 125

125 Rue Parmentier, Hénin-Beaumont

Vendu 125 000 € (1 225 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 621106 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 357 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

1 225 €▼ −6 %

Maison 102 m² vendu, 5 pièces · 31/10/2025

vs la rue : 1 301 €/m² (7 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 301 €

€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes

de 666 € à 1 688 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 429 €

Hénin-Beaumont · 3 459 ventes depuis 2014

cette adresse : −14 %

LE BÂTI

1850

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle AL0736 · BDNB

Ventes enregistrées au 125 Rue Parmentier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 225 € À 1 225 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/10/2025 n° 125 · Maison · 5 p. 31/10/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 125 000 €1 225 €/m² 1 225 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

586 € 2 714 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 225 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

173 RUE PARMENTIER 128 m² 87 040 € 680 €

86 AV DE LATTRE DE TASSIGNY 64 m² 51 008 € 797 €

205 RUE PARMENTIER 86 m² 144 996 € 1 686 €

37 B RUE PARMENTIER 123 m² 160 023 € 1 301 €

176 AV DE LATTRE DE TASSIGNY 117 m² 193 050 € 1 650 €

23 RUE PARMENTIER 110 m² 70 950 € 645 €

55 AV DE LATTRE DE TASSIGNY 87 m² 204 537 € 2 351 €

78 RUE LEDRU ROLLIN 136 m² 261 936 € 1 926 €

146 RUE LEDRU ROLLIN 95 m² 155 040 € 1 632 €

162 RUE LEDRU ROLLIN 93 m² 159 960 € 1 720 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 586 € à 2 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 214 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Parmentier6 ventes 1 221 € ▲ +0 %

Centre Administratif ↗316 ventes 1 173 € ▲ +4 %

Hénin-Beaumont ↗3 664 ventes 1 251 € ▼ −3 %

Pas-de-Calais ↗209 153 ventes 1 653 € ▼ −26 %

Rue Parmentier

Fourchette courante814 – 1 490 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Centre Administratif

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune9ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-6 %

Voir Centre Administratif ↗

Hénin-Beaumont

Tendance 3 ans+3 %

vs département-24 %

Rendement brut8.2 %

Voir Hénin-Beaumont ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune397ᵉ sur 529

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Bien type : maison de 102 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,1 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

846 €

102 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 125 Rue Parmentier à Hénin-Beaumont ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 225 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 357 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 125 Rue Parmentier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/10/2025, maison de 102 m² à 125 000 €, soit 1 225 €/m².

Est-ce cher pour Rue Parmentier ?

Non : 1 225 €/m² contre 1 301 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Hénin-Beaumont.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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