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France › Hem-Lenglet › Rue Pasteur › n° 21

21 Rue Pasteur, Hem-Lenglet

Vendu 75 000 € (750 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1965 · CP 5924739 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21750 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −56 %Hem-Lenglet1 711 €/m² 62 ventesPrix à Hem-Lenglet → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 27 ventes comparables à moins de 102 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B1734
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN304 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 750 €/m² en 2016 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/06/2016 n° 21 · Maison · 5 p. 25/06/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 75 000 €750 €/m² 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−3 %1 204 €/m²Maison 71 m² · vendu 2022n° 3−43 %699 €/m²Maison 93 m² · vendu 2020n° 5−35 %802 €/m²Maison 131 m² · vendu 2023n° 7−22 %970 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2021n° 11+42 %1 753 €/m²Maison 77 m² · vendu 2015
n° 21VOUS ÊTES ICI750 €/m²1 vente · dernière 2016
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 236 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8+76 %2 176 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2023n° 14+18 %1 458 €/m²Maison 83 m² · vendu 2015n° 16−12 %1 084 €/m²Maison 83 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
500 € 2 410 € ▲ VENTE 2016 ICI · 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE PASTEUR 82 m² 103 976 € 1 268 €
8 RUE PASTEUR 88 m² 203 984 € 2 318 €
5 RUE PASTEUR 131 m² 105 062 € 802 €
10 RUE DU GEN DE GAULLE 194 m² 331 934 € 1 711 €
1 RUE PASTEUR 71 m² 85 484 € 1 204 €
9 RUE DES LILAS 84 m² 65 016 € 774 €
8 RUE DU GEN DE GAULLE 74 m² 70 004 € 946 €
6 RUE DU GEN DE GAULLE 96 m² 124 992 € 1 302 €
50 RUE DES ACACIAS 94 m² 76 046 € 809 €
2 B RUE DU GEN DE GAULLE 88 m² 194 744 € 2 213 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 2 410 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 476 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Ventes sur la voie4
Hem-Lenglet
Tendance 3 ans+31 %
vs département-10 %
Rendement brut6.6 %
Voir Hem-Lenglet ↗
Nord
Rang de la commune437ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,1 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
8,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
754 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEHem-Lenglet62 ventes · 1 711 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hem-Lenglet → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Pasteur à Hem-Lenglet ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 27 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/06/2016, maison de 100 m² à 75 000 €, soit 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 750 €/m² contre 1 236 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -39 %, et -58 % face à la médiane 2025 de Hem-Lenglet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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