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France › Hem › Vieux Quartiers-Civron › Vc Ducatillon › n° 5

5 Vc Ducatillon, Hem

Vendu 132 000 € (2 095 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1895 · CP 595100 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 095 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −20 %Vieux Quartiers-Civron2 628 €/m² 529 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Hem3 028 €/m² 2 408 ventesPrix à Hem → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 171 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0253
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN103 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 095 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Vc Ducatillon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/11/2023 n° 5 · Maison · 3 p. 20/11/2023 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 132 000 €2 095 €/m² 2 095 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 875 € 5 223 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 095 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 PL DE LA REPUBLIQUE 110 m² 399 960 € 3 636 €
15 RUE DU CALVAIRE 100 m² 210 000 € 2 100 €
21 RUE DU CALVAIRE 150 m² 399 000 € 2 660 €
21 RUE DU CALVAIRE 150 m² 435 000 € 2 900 €
14 RUE DU CALVAIRE 90 m² 309 510 € 3 439 €
8 RUE DU DOCTEUR COUBRONNE 82 m² 261 990 € 3 195 €
16 RUE DU CALVAIRE 68 m² 264 996 € 3 897 €
27 RUE DU CALVAIRE 72 m² 135 000 € 1 875 €
34 AV D'ALJUSTREL 101 m² 346 026 € 3 426 €
21 PL DE LA REPUBLIQUE 90 m² 195 030 € 2 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 875 € à 5 223 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 189 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cour Ducatillon
Ventes sur la voie1
Vieux Quartiers-Civron
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-13 %
Voir Vieux Quartiers-Civron ↗
Hem
Tendance 3 ans-1 %
vs département+59 %
Rendement brut4.6 %
Voir Hem ↗
Nord
Rang de la commune59ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 132 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
694 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LE QUARTIERVieux Quartiers-Civron529 ventes · 2 628 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHem2 408 ventes · 3 028 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hem → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Vc Ducatillon à Hem ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 095 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 171 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Vc Ducatillon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/11/2023, maison de 63 m² à 132 000 €, soit 2 095 €/m².

Est-ce cher pour Vc Ducatillon ?

Oui : 2 095 €/m² contre 2 095 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Hem.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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