France › Hem › Beaumont › Square Bleriot › n° 5

5 Square Bleriot, Hem

Vendu 169 000 € (2 036 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1954 · CP 595100 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 036 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −19 %Beaumont2 519 €/m² 151 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Hem2 479 €/m² 2 408 ventesPrix à Hem → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 363 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0100

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1954

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN243 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 036 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Square Bleriot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

22/12/2022 n° 5 · Maison · 4 p. 22/12/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 169 000 €2 036 €/m² 2 036 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 138 € 4 321 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 036 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE SANTOS DUMONT 83 m² 94 454 € 1 138 €

1 RUE ROLAND GARROS 78 m² 274 482 € 3 519 €

42 RUE HELENE BOUCHER 90 m² 143 010 € 1 589 €

8 RUE ROLAND GARROS 65 m² 145 015 € 2 231 €

37 AV GORGHEMETZ 83 m² 189 987 € 2 289 €

16 AV GORGHEMETZ 82 m² 265 024 € 3 232 €

26 AV GORGHEMETZ 64 m² 260 032 € 4 063 €

180 AV GUSTAVE DELORY 79 m² 341 359 € 4 321 €

180 AV GUSTAVE DELORY 79 m² 259 989 € 3 291 €

178 AV GUSTAVE DELORY 79 m² 280 687 € 3 553 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 138 € à 4 321 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 225 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square Louis Bleriot

Ventes sur la voie1

Beaumont

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+2 %

Voir Beaumont ↗

Hem

Tendance 3 ans-1 %

vs département+30 %

Rendement brut5.2 %

Voir Hem ↗

Nord

Rang de la commune59ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 169 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

914 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LE QUARTIERBeaumont151 ventes · 2 519 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHem2 408 ventes · 2 479 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hem → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Square Bleriot à Hem ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 036 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 363 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Square Bleriot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/12/2022, maison de 83 m² à 169 000 €, soit 2 036 €/m².

Est-ce cher pour Square Bleriot ?

Oui : 2 036 €/m² contre 2 036 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Hem.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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