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France › Hem › Hauts Champs › Rue Pasteur › n° 11

11 Rue Pasteur, Hem

Vendu 245 000 € (2 917 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 5951028 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 917 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +28 %Rue Pasteur2 274 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %Hauts Champs2 009 €/m² 80 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Hem2 305 €/m² 2 408 ventesPrix à Hem → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 263 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0585
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN283 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 917 €/m² en 2020 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/09/2020 n° 11 · Maison · 4 p. 30/09/2020 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 245 000 €2 917 €/m² 2 917 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 218 € 4 266 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 917 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE PASTEUR 78 m² 95 004 € 1 218 €
126 RUE LOUIS LOUCHEUR 120 m² 210 000 € 1 750 €
6 RUE PASTEUR 78 m² 117 000 € 1 500 €
36 RUE PASTEUR 78 m² 209 274 € 2 683 €
23 RUE PASTEUR 120 m² 271 320 € 2 261 €
27 RUE PASTEUR 82 m² 254 528 € 3 104 €
52 RUE PASTEUR 78 m² 240 006 € 3 077 €
148 RUE LOUIS LOUCHEUR 60 m² 129 000 € 2 150 €
29 RUE PASTEUR 72 m² 270 000 € 3 750 €
56 RUE PASTEUR 78 m² 218 712 € 2 804 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 218 € à 4 266 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 152 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante1 848 – 2 803 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Hauts Champs
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-13 %
Voir Hauts Champs ↗
Hem
Tendance 3 ans-1 %
vs département+21 %
Rendement brut5.6 %
Voir Hem ↗
Nord
Rang de la commune59ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
925 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Pasteur37 ventes depuis 2014 · 2 274 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHauts Champs80 ventes · 2 009 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHem2 408 ventes · 2 305 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hem → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Pasteur à Hem ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 917 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 263 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/09/2020, maison de 84 m² à 245 000 €, soit 2 917 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 2 917 €/m² contre 2 274 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +28 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Hem.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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