CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Hem › Le Trie › Rue Bourdaloue › n° 9

9 Rue Bourdaloue, Hem

Vendu 240 000 € (2 526 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1968 · CP 5951010 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 526 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −14 %Le Trie2 943 €/m² 318 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Hem3 152 €/m² 2 408 ventesPrix à Hem → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 219 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AH0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN427 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 526 €/m² en 2015 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Bourdaloue

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/12/2015 n° 9 · Maison · 5 p. 18/12/2015 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 240 000 €2 526 €/m² 2 526 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Bourdaloue, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−4 %2 206 €/m²Maison 97 m² · vendu 2022n° 3−7 %2 134 €/m²Maison 97 m² · 3 ventes · 2020n° 5−19 %1 845 €/m²Maison 97 m² · vendu 2017
n° 9VOUS ÊTES ICI2 526 €/m²1 vente · dernière 2015
n° 11−11 %2 031 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2024n° 15−20 %1 826 €/m²Maison 99 m² · vendu 2023n° 17−10 %2 068 €/m²Maison 100 m² · vendu 2014n° 19+38 %3 157 €/m²Maison 148 m² · 2 ventes · 2024
RUE BOURDALOUEMÉDIANE DE LA RUE 2 291 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 524 € 5 490 € ▲ VENTE 2015 ICI · 2 526 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE BOURDALOUE 80 m² 135 040 € 1 688 €
11 RUE BOURDALOUE 80 m² 190 000 € 2 375 €
15 RUE BOURDALOUE 99 m² 180 774 € 1 826 €
19 RUE BOURDALOUE 148 m² 388 352 € 2 624 €
19 RUE BOURDALOUE 116 m² 428 040 € 3 690 €
1 RUE BOURDALOUE 97 m² 213 982 € 2 206 €
39 RUE BUFFON 97 m² 191 963 € 1 979 €
4 SQ FENELON 138 m² 686 964 € 4 978 €
31 RUE BUFFON 97 m² 248 029 € 2 557 €
29 RUE BUFFON 109 m² 217 455 € 1 995 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 524 € à 5 490 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 178 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bourdaloue
Fourchette courante1 891 – 2 659 €/m²
vs commune-26 %
Dernière vente2024
Le Trie
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-7 %
Voir Le Trie ↗
Hem
Tendance 3 ans-1 %
vs département+66 %
Rendement brut4.1 %
Voir Hem ↗
Nord
Rang de la commune59ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 046 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LE QUARTIERLe Trie318 ventes · 2 943 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHem2 408 ventes · 3 152 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hem → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Bourdaloue à Hem ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (2 526 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 219 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Bourdaloue a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/12/2015, maison de 95 m² à 240 000 €, soit 2 526 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourdaloue ?

Oui : 2 526 €/m² contre 2 291 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Hem.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien