France › Hédé-Bazouges › Ruelle du Chateau › n° 1

1 Ruelle du Chateau, Hédé-Bazouges

Vendu 373 000 € (2 454 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1740 · CP 356300 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 63 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

2 454 €▲ +0 %

Maison 152 m² vendu, 8 pièces · 15/01/2024

vs la rue : 2 454 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 454 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 2 454 € à 2 454 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 113 €

Hédé-Bazouges · 305 ventes depuis 2014

cette adresse : +16 %

LE BÂTI

1740

3 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0A0272 · BDNB

Ventes enregistrées au 1 Ruelle du Chateau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 454 € À 2 454 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/01/2024 n° 1 · Maison · 8 p. 15/01/2024 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 373 000 €2 454 €/m² 2 454 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

724 € 5 476 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 454 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 PL DE LA MAIRIE 225 m² 358 875 € 1 595 €

3 PL DE L EGLISE 148 m² 305 472 € 2 064 €

2 RUE DE L ABBAYE 172 m² 295 668 € 1 719 €

12 RUE DE LA BARRIERE 70 m² 112 000 € 1 600 €

15 PL DE L EGLISE 91 m² 160 979 € 1 769 €

6 RUE DE L ABBAYE 123 m² 258 054 € 2 098 €

12 PL DE L EGLISE 60 m² 79 980 € 1 333 €

10 PL DE L EGLISE 82 m² 169 986 € 2 073 €

12 RUE DE L ABBAYE 84 m² 150 024 € 1 786 €

3 RUE DE L ABBAYE 69 m² 109 986 € 1 594 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 724 € à 5 476 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 256 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Ruelle du Château1 ventes trop peu de ventes — —

Hédé-Bazouges ↗319 ventes 2 126 € ▼ −3 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −11 %

Ruelle du Château

Ventes sur la voie1

Hédé-Bazouges

Tendance 3 ans+5 %

vs département-9 %

Rendement brut5.2 %

Voir Hédé-Bazouges ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune109ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 152 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 373 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 366 €

152 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Ruelle du Chateau à Hédé-Bazouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 454 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 63 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Ruelle du Chateau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/01/2024, maison de 152 m² à 373 000 €, soit 2 454 €/m².

Est-ce cher pour Ruelle du Chateau ?

Oui : 2 454 €/m² contre 2 454 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Hédé-Bazouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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