France › Hédé-Bazouges › Rue de la Motte › n° 41

41 Rue de la Motte, Hédé-Bazouges

Vendu 285 000 € (2 375 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1952 · CP 356303 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 69 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

2 375 €▼ −3 %

Maison 120 m² vendu, 5 pièces · 26/01/2023

vs la rue : 2 444 €/m² (7 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 444 €

€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes

de 2 398 € à 3 388 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 113 €

Hédé-Bazouges · 305 ventes depuis 2014

cette adresse : +12 %

LE BÂTI

1952

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0D0595 · BDNB

Ventes enregistrées au 41 Rue de la Motte

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 375 € À 2 375 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/01/2023 n° 41 · Maison · 5 p. 26/01/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 285 000 €2 375 €/m² 2 375 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

959 € 3 398 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 375 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 RUE DE LA MOTTE 143 m² 345 202 € 2 414 €

35 RUE DE LA MOTTE 90 m² 219 960 € 2 444 €

21 RUE DE LA MOTTE 58 m² 140 012 € 2 414 €

1 RUELLE DE LA MOTTE 55 m² 159 995 € 2 909 €

3 COTE DE LA MOTTE 90 m² 291 510 € 3 239 €

11 RUE DE LA MOTTE 105 m² 355 005 € 3 381 €

6 RUE DE LA MOTTE 129 m² 438 342 € 3 398 €

8 RUE DU CHAUCHIL 82 m² 194 996 € 2 378 €

9 RUE DE LA MOTTE 90 m² 230 040 € 2 556 €

6517 RUE DE WORTHAM 107 m² 231 227 € 2 161 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 959 € à 3 398 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 321 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue de la Motte ↗9 ventes 2 529 € ▼ −15 %

Hédé-Bazouges ↗319 ventes 2 202 € ▼ −3 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −8 %

Rue de la Motte

Fourchette courante2 498 – 3 327 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2024

Voir Rue de la Motte ↗

Hédé-Bazouges

Tendance 3 ans+5 %

vs département-5 %

Rendement brut5 %

Voir Hédé-Bazouges ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune109ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 120 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 285 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 078 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue de la Motte à Hédé-Bazouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 69 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue de la Motte a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/01/2023, maison de 120 m² à 285 000 €, soit 2 375 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Motte ?

Non : 2 375 €/m² contre 2 444 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Hédé-Bazouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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