France › Hédé-Bazouges › Rue de la Barriere › n° 12

12 Rue de la Barriere, Hédé-Bazouges

Vendu 112 000 € (1 600 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 356300 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 61 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

1 600 €▲ +0 %

Maison 70 m² vendu, 3 pièces · 01/09/2021

vs la rue : 1 600 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 600 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 600 € à 1 600 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 113 €

Hédé-Bazouges · 305 ventes depuis 2014

cette adresse : −24 %

LE BÂTI

1750

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle 0A0389 (+1) · BDNB

Ventes enregistrées au 12 Rue de la Barriere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 300 € À 1 600 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/09/2021 n° 12 · Maison · 3 p. 01/09/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 112 000 €1 600 €/m² 1 600 €

10/07/2015 n° 12 · Maison · 2 p. 10/07/2015 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 65 000 €1 300 €/m² 1 300 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

724 € 3 398 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 600 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 PL DE L EGLISE 91 m² 160 979 € 1 769 €

3 PL DE L EGLISE 148 m² 305 472 € 2 064 €

1 RUELLE DU CHATEAU 152 m² 373 008 € 2 454 €

19 PL DE LA MAIRIE 225 m² 358 875 € 1 595 €

12 PL DE L EGLISE 60 m² 79 980 € 1 333 €

10 PL DE L EGLISE 82 m² 169 986 € 2 073 €

20 PL DE L EGLISE 146 m² 140 014 € 959 €

20 PL DE L EGLISE 146 m² 143 956 € 986 €

9 RUE DE LA MOTTE 90 m² 230 040 € 2 556 €

2 RUE DE L ABBAYE 172 m² 295 668 € 1 719 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 724 € à 3 398 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 308 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue de la Barrière1 ventes trop peu de ventes — —

Hédé-Bazouges ↗319 ventes 2 160 € ▲ +12 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▲ +4 %

Rue de la Barrière

Ventes sur la voie1

Hédé-Bazouges

Tendance 3 ans+5 %

vs département-7 %

Rendement brut4.5 %

Voir Hédé-Bazouges ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune109ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 70 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 112 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

629 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue de la Barriere à Hédé-Bazouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 61 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue de la Barriere a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/09/2021, maison de 70 m² à 112 000 €, soit 1 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Barriere ?

Oui : 1 600 €/m² contre 1 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Hédé-Bazouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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