France › Hédé-Bazouges › Rue de l Ille › n° 23

23 Rue de l Ille, Hédé-Bazouges

Vendu 335 000 € (3 045 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 356300 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 32 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

3 045 €▲ +0 %

Maison 110 m² vendu, 4 pièces · 10/10/2022

vs la rue : 3 045 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 045 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 2 762 € à 3 740 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 113 €

Hédé-Bazouges · 305 ventes depuis 2014

cette adresse : +44 %

LE BÂTI

—

année de construction inconnue

parcelle 0D0586 · BDNB

Ventes enregistrées au 23 Rue de l Ille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 691 € À 3 045 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/10/2022 n° 23 · Maison · 4 p. 10/10/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 335 000 €3 045 €/m² 3 045 €

30/03/2021 n° 23 · Maison · 4 p. 30/03/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 295 977 €2 691 €/m² 2 691 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

795 € 3 913 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 045 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE DE L ILLE 69 m² 269 997 € 3 913 €

19 RUE DE L ETANG 128 m² 194 304 € 1 518 €

2 RUE YVONNE ROBIN 116 m² 299 048 € 2 578 €

7037 LA VILLENEUVE 205 m² 359 980 € 1 756 €

6 RUE DE L ETANG 120 m² 227 520 € 1 896 €

18 LA VILLENEUVE 75 m² 75 000 € 1 000 €

13 RUE DU GEN MAURICE GUILLAUDOT 106 m² 223 978 € 2 113 €

9 RUE DE L ETANG 195 m² 359 970 € 1 846 €

9 RUE DU GEN MAURICE GUILLAUDOT 129 m² 235 038 € 1 822 €

5 RUE DU GEN MAURICE GUILLAUDOT 82 m² 220 006 € 2 683 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 795 € à 3 913 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 588 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue de l’Ile0 ventes trop peu de ventes — —

Hédé-Bazouges ↗319 ventes 1 962 € ▲ +16 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −2 %

Rue de l’Ile

Ventes sur la voie0

Hédé-Bazouges

Tendance 3 ans+5 %

vs département-16 %

Rendement brut4.7 %

Voir Hédé-Bazouges ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune109ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 110 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 335 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

988 €

110 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue de l Ille à Hédé-Bazouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 045 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 32 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue de l Ille a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2022, maison de 110 m² à 335 000 €, soit 3 045 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Ille ?

Oui : 3 045 €/m² contre 3 045 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Hédé-Bazouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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