France › Hédé-Bazouges › Rue de l Abbaye › n° 14

14 Rue de l Abbaye, Hédé-Bazouges

Vendu 410 000 € (1 889 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1760 · CP 356308 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 73 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2020

1 889 €▲ +8 %

Maison 217 m² vendu, 5 pièces · 13/11/2020

vs la rue : 1 752 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 752 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 1 632 € à 2 004 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 113 €

Hédé-Bazouges · 305 ventes depuis 2014

cette adresse : −11 %

LE BÂTI

1760

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle 0A0629 · BDNB

Ventes enregistrées au 14 Rue de l Abbaye

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 889 € À 1 889 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/11/2020 n° 14 · Maison · 5 p. 13/11/2020 · MAISON · 217 M² Maison 217 m² 410 000 €1 889 €/m² 1 889 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

959 € 3 398 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 889 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DE L ABBAYE 69 m² 109 986 € 1 594 €

12 RUE DE L ABBAYE 84 m² 150 024 € 1 786 €

6 RUE DE L ABBAYE 123 m² 258 054 € 2 098 €

3 RUE DU CHAUCHIL 58 m² 174 986 € 3 017 €

10 PL DE L EGLISE 82 m² 169 986 € 2 073 €

12 PL DE L EGLISE 60 m² 79 980 € 1 333 €

4 RUE DES DOUVES 100 m² 210 000 € 2 100 €

2 RUE DE L ABBAYE 172 m² 295 668 € 1 719 €

20 PL DE L EGLISE 146 m² 143 956 € 986 €

20 PL DE L EGLISE 146 m² 140 014 € 959 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 959 € à 3 398 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 217 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue de l’Abbaye4 ventes trop peu de ventes — —

Hédé-Bazouges ↗319 ventes 2 160 € ▼ −21 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −27 %

Rue de l’Abbaye

Ventes sur la voie4

Hédé-Bazouges

Tendance 3 ans+5 %

vs département-7 %

Rendement brut6.3 %

Voir Hédé-Bazouges ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune109ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 217 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 410 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 950 €

217 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue de l Abbaye à Hédé-Bazouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 73 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue de l Abbaye a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/11/2020, maison de 217 m² à 410 000 €, soit 1 889 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Abbaye ?

Oui : 1 889 €/m² contre 1 752 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Hédé-Bazouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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