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France › Hédé-Bazouges › Place de la Mairie › n° 1

1 Place de la Mairie, Hédé-Bazouges

Vendu 113 000 € (445 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3563079 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ SuivrePrix immobilier Hédé-Bazouges ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 16 ventes comparables à moins de 88 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2020
445 €▼ −79 %
Appartement 254 m² vendu · 12/06/2020
vs la rue : 2 140 €/m² (3 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 140 €
€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes
de 1 704 € à 2 351 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 113 €
Hédé-Bazouges · 305 ventes depuis 2014
cette adresse : −79 %
LE BÂTI
1880
4 niveaux · 6 logements
parcelle 0A0072 · BDNB

Ventes enregistrées au 1 Place de la Mairie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 280 € À 445 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/06/2020 n° 1 · Appartement 12/06/2020 · APPT · 254 M² Appartement 254 m² 113 000 €445 €/m² 445 €
10/04/2020 n° 1 · Appartement 10/04/2020 · APPT · 254 M² Appartement 254 m² 71 000 €280 €/m² 280 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus16 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 042 € 2 652 € ▲ VENTE 2020 ICI · 445 €
LES 16 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 PL DU CHATEAU 36 m² 95 004 € 2 639 €
23 PL DE LA MAIRIE 54 m² 115 560 € 2 140 €
23 PL DE LA MAIRIE 31 m² 74 524 € 2 404 €
3 RUELLE DU BEAU MANOIR 66 m² 175 032 € 2 652 €
3 RUELLE DU BEAU MANOIR 48 m² 70 416 € 1 467 €
3 RUELLE DU BEAU MANOIR 48 m² 96 000 € 2 000 €
3 RUELLE DU BEAU MANOIR 78 m² 132 990 € 1 705 €
3 RUELLE DU BEAU MANOIR 48 m² 50 016 € 1 042 €
2 B RUE DES FORGES 140 m² 294 980 € 2 107 €
24 RUE DU CHEMIN HORAIN 47 m² 85 023 € 1 809 €
Voir les 16 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 042 € à 2 652 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 302 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Place de la Mairie2 ventes trop peu de ventes — —
Hédé-Bazouges ↗319 ventes 1 990 € ▼ −34 %
Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 3 302 € ▼ −60 %
Place de la Mairie
Ventes sur la voie2
Hédé-Bazouges
Tendance 3 ans+26 %
vs département-40 %
Rendement brut9.6 %
Voir Hédé-Bazouges ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune1ᵉ sur 85
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗
Bien type : appartement de 254 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
28,5 %
au prix de 113 k€
NET (EST.)
20,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 680 €
254 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Place de la Mairie à Hédé-Bazouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (445 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 16 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Place de la Mairie a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2020, appartement de 254 m² à 113 000 €, soit 445 €/m².

Est-ce cher pour Place de la Mairie ?

Non : 445 €/m² contre 2 140 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -79 %, et -79 % face à la médiane 2025 de Hédé-Bazouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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