France › Hédé-Bazouges › Les Romillieres › n° 6286

6286 Les Romillieres, Hédé-Bazouges

Vendu 165 170 € (1 032 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3563021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

1 032 €▼ −21 %

Maison 160 m² vendu, 5 pièces · 29/12/2022

vs la rue : 1 301 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 301 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 1 086 € à 1 516 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 113 €

Hédé-Bazouges · 305 ventes depuis 2014

cette adresse : −51 %

LE BÂTI

1900

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0D0522 · BDNB

Ventes enregistrées au 6286 Les Romillieres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 032 € À 1 570 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/12/2022 n° 6286 · Maison · 5 p. 29/12/2022 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 165 170 €1 032 €/m² 1 032 €

29/12/2022 n° 6286 · Maison · 5 p. 29/12/2022 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 251 135 €1 570 €/m² 1 570 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2022

1 032 € 3 913 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 032 €

LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6286 LES ROMILLIERES 160 m² 251 200 € 1 570 €

6286 LES ROMILLIERES 160 m² 165 120 € 1 032 €

23 RUE DE L ILLE 110 m² 334 950 € 3 045 €

23 RUE DE L ILLE 110 m² 296 010 € 2 691 €

13 RUE DE L ILLE 69 m² 269 997 € 3 913 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 032 € à 3 913 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 665 M · 2021–2022 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Les Romillères0 ventes trop peu de ventes — —

Hédé-Bazouges ↗319 ventes 2 785 € ▼ −3 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▲ +16 %

Les Romillères

Ventes sur la voie0

Hédé-Bazouges

Tendance 3 ans+5 %

vs département+20 %

Rendement brut4 %

Voir Hédé-Bazouges ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune109ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 160 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,4 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

7,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 438 €

160 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 6286 Les Romillieres à Hédé-Bazouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 032 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6286 Les Romillieres a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2022, maison de 160 m² à 165 170 €, soit 1 032 €/m².

Est-ce cher pour Les Romillieres ?

Non : 1 032 €/m² contre 1 301 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Hédé-Bazouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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