France › Hédé-Bazouges › La Petite Magdelaine › n° 6354

6354 La Petite Magdelaine, Hédé-Bazouges

Vendu 89 000 € (1 254 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 3563032 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

1 254 €▼ −32 %

Maison 71 m² vendu, 3 pièces · 09/12/2021

vs la rue : 1 841 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 841 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 1 371 € à 2 311 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 113 €

Hédé-Bazouges · 305 ventes depuis 2014

cette adresse : −41 %

LE BÂTI

1965

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle 0A0946 (+1) · BDNB

Ventes enregistrées au 6354 La Petite Magdelaine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 655 € À 1 254 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/12/2021 n° 6354 · Maison · 3 p. 09/12/2021 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 89 000 €1 254 €/m² 1 254 €

15/10/2020 n° 6354 · Maison · 3 p. 15/10/2020 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 80 000 €1 127 €/m² 1 127 €

16/01/2015 n° 6354 · Maison · 3 p. 16/01/2015 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 46 500 €655 €/m² 655 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 254 € 2 429 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 254 €

LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6354 LA PETITE MAGDELAINE 71 m² 89 034 € 1 254 €

6472 LA PETITE MAGDELAINE 70 m² 170 030 € 2 429 €

6018 LA MAGDELAINE 68 m² 90 032 € 1 324 €

6388 LA MAGDELAINE 109 m² 240 018 € 2 202 €

6579 LE CLOS FERRAND 109 m² 259 965 € 2 385 €

6437 LA CLOSERIE 115 m² 240 005 € 2 087 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 254 € à 2 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 698 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

La Petite Magdeleine0 ventes trop peu de ventes — —

Hédé-Bazouges ↗319 ventes 2 144 € ▼ −8 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −15 %

La Petite Magdeleine

Ventes sur la voie0

Hédé-Bazouges

Tendance 3 ans+5 %

vs département-8 %

Rendement brut5.4 %

Voir Hédé-Bazouges ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune109ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 71 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,6 %

au prix de 89 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

638 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 6354 La Petite Magdelaine à Hédé-Bazouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 254 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6354 La Petite Magdelaine a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2021, maison de 71 m² à 89 000 €, soit 1 254 €/m².

Est-ce cher pour La Petite Magdelaine ?

Non : 1 254 €/m² contre 1 841 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Hédé-Bazouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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