France › Hédé-Bazouges › La Petite Guehardiere › n° 6004

6004 La Petite Guehardiere, Hédé-Bazouges

Vendu 630 000 € (3 103 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2024 · CP 356300 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

3 103 €▲ +0 %

Maison 203 m² vendu, 7 pièces · 31/03/2023

vs la rue : 3 103 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 103 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 3 103 € à 3 103 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 113 €

Hédé-Bazouges · 305 ventes depuis 2014

cette adresse : +47 %

LE BÂTI

2024

2 niveaux · 2 logements

parcelle 0A1005 · BDNB

Ventes enregistrées au 6004 La Petite Guehardiere

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 103 € À 3 103 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2023 n° 6004 · Maison · 7 p. 31/03/2023 · MAISON · 203 M² Maison 203 m² 630 000 €3 103 €/m² 3 103 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 383 € 4 795 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 103 €

LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5164 SAINT MELOIR DES BOIS 104 m² 159 952 € 1 538 €

5163 ROUYON 180 m² 248 940 € 1 383 €

5161 ROUYON 71 m² 260 002 € 3 662 €

5 ROUYON 90 m² 272 610 € 3 029 €

5 ROUYON 90 m² 284 580 € 3 162 €

5160 ROUYON 104 m² 175 032 € 1 683 €

5159 ROUYON 84 m² 402 780 € 4 795 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 383 € à 4 795 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 660 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

La Petite Guéhardière1 ventes trop peu de ventes — —

Hédé-Bazouges ↗319 ventes 3 041 € ▼ −16 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▲ +10 %

La Petite Guéhardière

Ventes sur la voie1

Hédé-Bazouges

Tendance 3 ans+5 %

vs département+31 %

Rendement brut4.2 %

Voir Hédé-Bazouges ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune109ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 203 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 630 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 824 €

203 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 6004 La Petite Guehardiere à Hédé-Bazouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 103 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6004 La Petite Guehardiere a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/03/2023, maison de 203 m² à 630 000 €, soit 3 103 €/m².

Est-ce cher pour La Petite Guehardiere ?

Oui : 3 103 €/m² contre 3 103 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Hédé-Bazouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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