France › Hédé-Bazouges › Bourg Bazouges sous Hede › n° 6056

6056 Bourg Bazouges sous Hede, Hédé-Bazouges

Vendu 190 000 € (1 583 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1820 · CP 3563016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 64 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2019

1 583 €▼ −16 %

Maison 120 m² vendu, 4 pièces · 25/07/2019

vs la rue : 1 889 €/m² (6 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 889 €

€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes

de 1 627 € à 2 431 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 113 €

Hédé-Bazouges · 305 ventes depuis 2014

cette adresse : −25 %

LE BÂTI

1820

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle 0A0367 · BDNB

Ventes enregistrées au 6056 Bourg Bazouges sous Hede

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 583 € À 1 583 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/07/2019 n° 6056 · Maison · 4 p. 25/07/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 190 000 €1 583 €/m² 1 583 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

724 € 5 476 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 583 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5117 RUE DES FORGES 44 m² 34 980 € 795 €

9 RUE DES FORGES 90 m² 279 990 € 3 111 €

8 RUE DES FORGES 72 m² 141 984 € 1 972 €

10 RUE DES FORGES 95 m² 245 005 € 2 579 €

22 B RUE DES FORGES 110 m² 179 960 € 1 636 €

37 RUE DU CHEMIN HORAIN 63 m² 109 998 € 1 746 €

22 B RUE DES FORGES 110 m² 199 980 € 1 818 €

35 RUE DU CHEMIN HORAIN 78 m² 175 032 € 2 244 €

23 RUE DES FORGES 153 m² 240 057 € 1 569 €

5 RLE DE L HOPITAL 110 m² 340 010 € 3 091 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 724 € à 5 476 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 269 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue des Forges7 ventes 1 731 € ▲ +14 %

Hédé-Bazouges ↗319 ventes 2 089 € ▼ −5 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −15 %

Rue des Forges

Fourchette courante1 617 – 2 276 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2025

Hédé-Bazouges

Tendance 3 ans+5 %

vs département-10 %

Rendement brut5.5 %

Voir Hédé-Bazouges ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune109ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 120 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 078 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 6056 Bourg Bazouges sous Hede à Hédé-Bazouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 583 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 64 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6056 Bourg Bazouges sous Hede a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/07/2019, maison de 120 m² à 190 000 €, soit 1 583 €/m².

Est-ce cher pour Bourg Bazouges sous Hede ?

Non : 1 583 €/m² contre 1 889 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Hédé-Bazouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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