CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Hazebrouck › Hazebrouck › Rue Warein › n° 123

123 Rue Warein, Hazebrouck

Vendu 172 000 € (2 293 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 591908 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1231 852 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Warein2 132 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Hazebrouck1 702 €/m² 2 913 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Hazebrouck1 802 €/m² 3 315 ventesPrix à Hazebrouck → LA CARTEAutour du n° 123Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 329 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DT0408
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1936
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN72 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 293 €/m² en 2022 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 123 Rue Warein

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 840 € À 2 293 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2022 n° 123 · Maison · 4 p. 30/09/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 172 000 €2 293 €/m² 2 293 €
19/02/2018 n° 123 · Maison · 4 p. 19/02/2018 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 138 900 €1 852 €/m² 1 852 €
26/03/2014 n° 123 · Maison · 4 p. 26/03/2014 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 138 000 €1 840 €/m² 1 840 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
933 € 2 485 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 293 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
108 RUE DE LA SOUS PREFECTURE 90 m² 98 010 € 1 089 €
92 RUE WAREIN 72 m² 178 920 € 2 485 €
96 RUE DU MOULIN 70 m² 149 520 € 2 136 €
100 RUE WAREIN 77 m² 100 023 € 1 299 €
82 RUE DU MOULIN 38 m² 84 892 € 2 234 €
18 RUE DE LA CHAPELLE 93 m² 124 992 € 1 344 €
51 RUE DU MOULIN 90 m² 198 990 € 2 211 €
51 RUE DU MOULIN 90 m² 208 980 € 2 322 €
119 RUE DE LA SOUS PREFECTURE 113 m² 147 465 € 1 305 €
109 RUE WAREIN 156 m² 370 032 € 2 372 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 933 € à 2 485 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 186 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Warein
Fourchette courante1 431 – 2 519 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2026
Voir Rue Warein ↗
Hazebrouck
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-6 %
Voir Hazebrouck ↗
Hazebrouck
Tendance 3 ans+3 %
vs département-5 %
Rendement brut6.1 %
Voir Hazebrouck ↗
Nord
Rang de la commune206ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 172 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
663 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 123 ?

LA RUERue Warein41 ventes depuis 2014 · 2 132 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHazebrouck2 913 ventes · 1 702 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHazebrouck3 315 ventes · 1 802 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hazebrouck → LA CARTEAutour du n° 123Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 123 Rue Warein à Hazebrouck ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 293 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 329 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 123 Rue Warein a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2022, maison de 75 m² à 172 000 €, soit 2 293 €/m².

Est-ce cher pour Rue Warein ?

Oui : 2 293 €/m² contre 2 132 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Hazebrouck.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien