France › Hazebrouck › Hazebrouck › Rue de Rubecque › n° 1

1 Rue de Rubecque, Hazebrouck

Vendu 102 500 € (2 384 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 5919011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 142 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue de Rubecque2 142 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Hazebrouck2 080 €/m² 2 913 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Hazebrouck2 531 €/m² 3 315 ventesPrix à Hazebrouck → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 237 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CV0140

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 384 €/m² en 2026 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue de Rubecque

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 713 € À 2 400 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/03/2026 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/03/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 102 500 €2 384 €/m² 2 384 €

01/09/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 01/09/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 95 000 €2 021 €/m² 2 021 €

31/05/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 31/05/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 60 000 €2 400 €/m² 2 400 €

21/07/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/07/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 96 380 €2 142 €/m² 2 142 €

03/08/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 03/08/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 80 500 €1 713 €/m² 1 713 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue de Rubecque, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 142 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 5−16 %1 809 €/m²Appt 68 m² · vendu 2018 n° 17−53 %1 010 €/m²Maison 96 m² · vendu 2025 n° 27−38 %1 319 €/m²Maison 72 m² · vendu 2016 n° 41−2 %2 090 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2018

RUE DE RUBECQUEMÉDIANE DE LA RUE 2 142 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12+25 %2 668 €/m²Maison 55 m² · 2 ventes · 2021 n° 20−21 %1 696 €/m²Maison 171 m² · vendu 2023 n° 22−7 %2 000 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021 n° 24+30 %2 780 €/m²Maison 259 m² · vendu 2025 n° 30+0 %2 145 €/m²Maison 108 m² · 2 ventes · 2019 n° 38 B−11 %1 904 €/m²Appt 70 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 376 € 4 110 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 384 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE DU RIVAGE 102 m² 252 042 € 2 471 €

23 RUE DU RIVAGE 102 m² 226 746 € 2 223 €

10 RUE DU RIVAGE 66 m² 142 890 € 2 165 €

29 RUE DU RIVAGE 69 m² 138 000 € 2 000 €

7 RUE DE L EGLISE 90 m² 226 980 € 2 522 €

16 RUE ANDRE BIEBUYCK 68 m² 130 016 € 1 912 €

16 RUE ANDRE BIEBUYCK 83 m² 254 976 € 3 072 €

37 RUE DU RIVAGE 157 m² 216 032 € 1 376 €

45 D AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 43 m² 116 487 € 2 709 €

41 RUE DU RIVAGE 67 m² 135 005 € 2 015 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 376 € à 4 110 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Rubecque

Ventes sur la voie4

Voir Rue de Rubecque ↗

Hazebrouck

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-18 %

Voir Hazebrouck ↗

Hazebrouck

Tendance 3 ans+16 %

vs département-9 %

Rendement brut5.1 %

Voir Hazebrouck ↗

Nord

Rang de la commune55ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 103 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

481 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue de Rubecque18 ventes depuis 2014 · 2 142 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHazebrouck2 913 ventes · 2 080 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHazebrouck3 315 ventes · 2 531 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hazebrouck → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue de Rubecque à Hazebrouck ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 384 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 237 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue de Rubecque a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2026, appartement de 43 m² à 102 500 €, soit 2 384 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Rubecque ?

Oui : 2 384 €/m² contre 2 142 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Hazebrouck.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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