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France › Hazebrouck › Hazebrouck 9 réduit › Rue Cesar Pattein › n° 9

9 Rue Cesar Pattein, Hazebrouck

Vendu 155 090 € (2 350 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1951 · CP 591907 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 712 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Cesar Pattein2 189 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Hazebrouck 9 réduit1 850 €/m² 406 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Hazebrouck1 817 €/m² 3 315 ventesPrix à Hazebrouck → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 274 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0067
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1951
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN230 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 350 €/m² en 2022 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Cesar Pattein

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 439 € À 2 350 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/06/2022 n° 9 · Maison · 4 p. 28/06/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 155 090 €2 350 €/m² 2 350 €
11/05/2020 n° 9 · Maison · 4 p. 11/05/2020 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 95 000 €1 439 €/m² 1 439 €
29/11/2019 n° 9 · Maison · 4 p. 29/11/2019 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 113 000 €1 712 €/m² 1 712 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
793 € 4 489 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 350 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE CESAR PATTEIN 67 m² 89 981 € 1 343 €
10 RUE CESAR PATTEIN 58 m² 96 976 € 1 672 €
12 RUE CESAR PATTEIN 77 m² 100 023 € 1 299 €
13 RUE CESAR PATTEIN 74 m² 151 996 € 2 054 €
8 RUE CESAR PATTEIN 80 m² 210 000 € 2 625 €
21 RUE CESAR PATTEIN 75 m² 153 975 € 2 053 €
27 RUE CESAR PATTEIN 85 m² 205 020 € 2 412 €
11 RUE CESAR PATTEIN 66 m² 115 830 € 1 755 €
30 RUE CESAR PATTEIN 82 m² 220 006 € 2 683 €
8 PL JEANNE D ARC 74 m² 130 018 € 1 757 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 793 € à 4 489 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue César Pattein
Fourchette courante1 842 – 2 394 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2025
Voir Rue César Pattein ↗
Hazebrouck 9 réduit
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune+2 %
Voir Hazebrouck 9 réduit ↗
Hazebrouck
Tendance 3 ans+3 %
vs département-4 %
Rendement brut5.3 %
Voir Hazebrouck ↗
Nord
Rang de la commune206ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
583 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Cesar Pattein26 ventes depuis 2014 · 2 189 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHazebrouck 9 réduit406 ventes · 1 850 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHazebrouck3 315 ventes · 1 817 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hazebrouck → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Cesar Pattein à Hazebrouck ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 350 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 274 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Cesar Pattein a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/06/2022, maison de 66 m² à 155 090 €, soit 2 350 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cesar Pattein ?

Oui : 2 350 €/m² contre 2 189 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Hazebrouck.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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