France › Hazebrouck › Rue Aristide Briand › n° 40 A

40 A Rue Aristide Briand, Hazebrouck

Vendu 276 500 € (2 491 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 5919044 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 115 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

2 491 €▲ +44 %

Appartement 111 m² vendu, 5 pièces · 23/09/2025

vs la rue : 1 729 €/m² (33 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 729 €

€/m² médian 2021–2025 · 33 ventes

de 1 243 € à 2 490 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 931 €

Hazebrouck · 3 151 ventes depuis 2014

cette adresse : +29 %

LE BÂTI

2020

3 niveaux · 7 logements

parcelle DO0909 · BDNB

Ventes enregistrées au 40 A Rue Aristide Briand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 429 € À 3 294 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/09/2025 n° 40 A · Appartement · 5 p. 23/09/2025 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 276 500 €2 491 €/m² 2 491 €

27/06/2022 n° 40 A · Appartement · 5 p. 27/06/2022 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 240 000 €2 162 €/m² 2 162 €

05/04/2022 n° 40 A · Appartement · 8 p. 05/04/2022 · APPT · 189 M² Appartement 189 m² 270 000 €1 429 €/m² 1 429 €

13/09/2021 n° 40 A · Appartement · 4 p. 13/09/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 322 800 €3 294 €/m² 3 294 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 273 € 3 294 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 491 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 A RUE ARISTIDE BRIAND 189 m² 270 081 € 1 429 €

40 A RUE ARISTIDE BRIAND 111 m² 276 501 € 2 491 €

40 A RUE ARISTIDE BRIAND 111 m² 239 982 € 2 162 €

40 A RUE ARISTIDE BRIAND 98 m² 322 812 € 3 294 €

1 RUE ARISTIDE BRIAND 69 m² 164 979 € 2 391 €

1 RUE ARISTIDE BRIAND 41 m² 82 492 € 2 012 €

1 RUE ARISTIDE BRIAND 64 m² 158 976 € 2 484 €

32 RUE DE THEROUANNE 98 m² 136 024 € 1 388 €

13 RUE DU VIOLON D OR 28 m² 64 988 € 2 321 €

32 RUE DU CLOCHER 85 m² 137 020 € 1 612 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 273 € à 3 294 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 359 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Aristide Briand ↗7 ventes 2 491 € ▼ −19 %

Hazebrouck ↗2 782 ventes 1 990 € ▲ +2 %

Hazebrouck ↗3 403 ventes 2 156 € ▼ −6 %

Nord ↗418 347 ventes 2 780 € ▼ −27 %

Rue Aristide Briand

Fourchette courante2 264 – 2 644 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2025

Voir Rue Aristide Briand ↗

Hazebrouck

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-8 %

Voir Hazebrouck ↗

Hazebrouck

Tendance 3 ans+12 %

vs département-22 %

Rendement brut6.6 %

Voir Hazebrouck ↗

Nord

Rang de la commune57ᵉ sur 105

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²

Voir Nord ↗

Bien type : appartement de 111 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 277 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 241 €

111 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 A Rue Aristide Briand à Hazebrouck ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 491 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 115 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 A Rue Aristide Briand a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2025, appartement de 111 m² à 276 500 €, soit 2 491 €/m².

Est-ce cher pour Rue Aristide Briand ?

Oui : 2 491 €/m² contre 1 729 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +44 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Hazebrouck.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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