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France › Hasparren › Rue Bordaxuri › n° 21

21 Rue Bordaxuri, Hasparren

Vendu 198 500 € (4 223 €/m²) en 2023 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6424014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue
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Calée sur 130 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2023
4 223 €▲ +14 %
Appartement 47 m² vendu, 3 pièces · 20/01/2023
vs la rue : 3 693 €/m² (33 ventes 2021–2025)
LA RUE
3 693 €
€/m² médian 2021–2025 · 33 ventes
de 2 921 € à 4 243 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 395 €
Hasparren · 976 ventes depuis 2014
cette adresse : +24 %
LE BÂTI
—
année de construction inconnue
parcelle AE0269 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue Bordaxuri

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 323 € À 4 223 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/01/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/01/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 198 500 €4 223 €/m² 4 223 €
30/12/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/12/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 205 000 €3 254 €/m² 3 254 €
18/08/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 18/08/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 246 450 €3 912 €/m² 3 912 €
16/05/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/05/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 265 000 €4 206 €/m² 4 206 €
14/01/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/01/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 150 000 €3 261 €/m² 3 261 €
12/05/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/05/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 139 622 €3 035 €/m² 3 035 €
26/06/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/06/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 135 000 €2 935 €/m² 2 935 €
09/12/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/12/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 183 000 €3 050 €/m² 3 050 €
16/11/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/11/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 162 700 €2 583 €/m² 2 583 €
03/06/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/06/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 137 500 €3 056 €/m² 3 056 €
12/03/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/03/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 188 129 €2 508 €/m² 2 508 €
18/04/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 18/04/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 188 200 €2 323 €/m² 2 323 €
15/09/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 15/09/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 111 600 €2 937 €/m² 2 937 €
11/04/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 11/04/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 186 782 €3 113 €/m² 3 113 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 447 € 4 397 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 223 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE BORDAXURI 69 m² 286 971 € 4 159 €
3 RUE BORDAXURI 68 m² 298 996 € 4 397 €
391 RUE BORDAXURI 94 m² 347 142 € 3 693 €
3 RUE BORDAXURI 82 m² 359 980 € 4 390 €
3 RUE BORDAXURI 69 m² 255 990 € 3 710 €
3 RUE BORDAXURI 68 m² 260 984 € 3 838 €
3 RUE BORDAXURI 68 m² 280 024 € 4 118 €
3 RUE BORDAXURI 95 m² 372 020 € 3 916 €
3 RUE BORDAXURI 94 m² 391 040 € 4 160 €
3 RUE BORDAXURI 82 m² 339 972 € 4 146 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 447 € à 4 397 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 197 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Bordaxuri ↗33 ventes 4 000 € ▼ −1 %
Est ↗421 ventes 2 391 € ▲ +65 %
Hasparren ↗1 041 ventes 3 417 € ▲ +15 %
Pyrénées-Atlantiques ↗137 758 ventes 3 175 € ▲ +24 %
Rue Bordaxuri
Fourchette courante3 479 – 4 581 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2025
Voir Rue Bordaxuri ↗
Est
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-30 %
Voir Est ↗
Hasparren
Tendance 3 ans+17 %
vs département+8 %
Rendement brut3 %
Voir Hasparren ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune28ᵉ sur 60
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 860 – 3 917 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗
Bien type : appartement de 47 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 199 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
469 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Bordaxuri à Hasparren ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 223 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 130 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Bordaxuri a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/01/2023, appartement de 47 m² à 198 500 €, soit 4 223 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bordaxuri ?

Oui : 4 223 €/m² contre 3 693 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Hasparren.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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